委托中介代理出租房屋合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介機(jī)構(gòu)）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.委托人：甲方為擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法主體，委托乙方代理出租其名下的房屋。2.中介機(jī)構(gòu)：乙方具備合法的中介服務(wù)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的房屋出租代理服務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托出租房屋的基本情況房屋地址：[具體房屋地址]房屋戶型：[房屋戶型詳細(xì)描述]房屋面積：[房屋面積具體數(shù)值]房屋裝修情況：[房屋裝修程度及相關(guān)描述]房屋附屬設(shè)施：[包括但不限于家具、電器等附屬設(shè)施的清單]2.委托出租的期限委托出租的起始日期：[具體起始日期]委托出租的結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]三、中介服務(wù)內(nèi)容1.尋找租客乙方應(yīng)利用其專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、客戶資源等渠道，積極尋找符合甲方要求的租客。乙方需對(duì)租客的身份、信用等情況進(jìn)行初步審核，保證租客的合法性和可靠性。2.協(xié)助簽訂租賃合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客進(jìn)行租賃合同的談判和簽訂，保證合同條款的公平、合理。乙方應(yīng)將租賃合同的副本提供給甲方一份，以便甲方留存?zhèn)浒浮?.提供相關(guān)咨詢服務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于房屋出租的相關(guān)法律、政策等咨詢服務(wù)，解答甲方的疑問。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋出租過程中遇到的問題，如租客的投訴、房屋的維修等。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)費(fèi)用按照房屋月租金的[具體百分比]收取，不足一個(gè)月的按照一個(gè)月計(jì)算。若房屋月租金低于[最低租金標(biāo)準(zhǔn)]，則服務(wù)費(fèi)用按照[固定金額]收取。2.費(fèi)用的支付時(shí)間和方式甲方應(yīng)在租客入住后的[支付時(shí)間期限]內(nèi)，將乙方的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。五、房屋的交付與管理1.房屋交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)在委托出租開始前，將房屋清理干凈，保證房屋的衛(wèi)生和安全。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等交付給乙方，以便乙方將房屋交付給租客。房屋交付的時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.房屋的管理和維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，如房屋的清潔、維修等。若房屋在出租過程中出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或租客財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、租客的選擇與確認(rèn)1.中介機(jī)構(gòu)的篩選標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，篩選出符合條件的租客，如租客的身份、職業(yè)、收入等。乙方應(yīng)對(duì)租客進(jìn)行背景調(diào)查，保證租客沒有不良信用記錄或違法犯罪記錄。2.租客的確認(rèn)程序乙方應(yīng)將符合條件的租客信息提供給甲方，甲方有權(quán)對(duì)租客進(jìn)行面試和審核。若甲方對(duì)租客不滿意，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方尋找其他租客，直至甲方滿意為止。甲方確認(rèn)租客后，乙方應(yīng)與租客簽訂租賃合同，并將租賃合同的副本提供給甲方一份。七、租賃合同的簽訂與履行1.租賃合同的主要條款租賃期限：[具體租賃期限]租金及支付方式：[租金金額、支付時(shí)間、支付方式等]押金：[押金金額、押金退還條件等]房屋用途：[房屋的用途限制]維修責(zé)任：[房屋維修的責(zé)任劃分]違約責(zé)任：[雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)]2.雙方在租賃合同簽訂與履行過程中的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照租賃合同的約定收取租金，有權(quán)要求租客遵守租賃合同的約定；甲方應(yīng)按照租賃合同的約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照租賃合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)監(jiān)督租客遵守租賃合同的約定；乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃合同履行過程中遇到的問題，應(yīng)承擔(dān)一定的保密義務(wù)。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金；若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過[逾期期限]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。若乙方未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]向甲方支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若租客未按照租賃合同的約定支付租金或損壞房屋，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求租客賠償損失；若租客逾期支付租金超過[逾期期限]，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求租客賠償損失。2.爭(zhēng)議解決方式若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件和程序若雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形及后果若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)和保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同的補(bǔ)充條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同的簽署日期為[具體簽署日期]，簽署地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：