手房獨(dú)家銷售代理合同合同編號：__________一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人郵箱]。2.代理人：[代理人公司名稱]，地址：[代理人公司地址]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]，郵箱：[代理人郵箱]。二、委托事項(xiàng)1.委托銷售的二手房基本信息房屋坐落位置：[具體房屋坐落地址]。房屋建筑面積：[具體建筑面積]。房屋戶型：[具體戶型描述]。房屋裝修情況：[詳細(xì)裝修描述]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況說明]。2.獨(dú)家銷售代理的范圍僅限于在委托人指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售代理，該區(qū)域范圍為[具體區(qū)域范圍描述]。代理期限內(nèi)，代理人不得將委托銷售的二手房委托給其他第三方進(jìn)行銷售。三、代理期限代理期限為[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體時(shí)長]。四、傭金及支付方式1.傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[具體百分比]計(jì)算傭金。如房屋成交價(jià)格低于委托人指定的最低價(jià)格，則按照最低價(jià)格計(jì)算傭金。2.傭金的支付時(shí)間房屋成功交易并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)，代理人應(yīng)向委托人提交傭金結(jié)算申請。委托人收到傭金結(jié)算申請后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后將傭金支付給代理人。3.逾期支付傭金的違約責(zé)任如委托人逾期支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[具體百分比]向代理人支付違約金。如逾期支付傭金超過[具體天數(shù)]，代理人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付全部應(yīng)得傭金及違約金。五、委托方的權(quán)利和義務(wù)1.提供房屋相關(guān)資料向代理人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。及時(shí)告知代理人房屋的重大事項(xiàng)變更情況，如房屋維修、裝修等。2.配合代理人的銷售工作協(xié)助代理人安排看房事宜，提供方便的看房條件。配合代理人與買方進(jìn)行溝通和協(xié)商，提供必要的協(xié)助和支持。3.不得擅自處置房屋在代理期限內(nèi)，委托人不得擅自處置委托銷售的二手房，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。如委托人需要處置房屋，應(yīng)提前通知代理人，并征得代理人的同意。六、代理方的權(quán)利和義務(wù)1.積極開展銷售活動(dòng)代理人應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，積極開展銷售活動(dòng)，包括發(fā)布房源信息、組織看房、與買方談判等。代理人應(yīng)定期向委托人報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括看房人數(shù)、意向客戶情況等。2.如實(shí)報(bào)告銷售進(jìn)展情況代理人應(yīng)如實(shí)向委托人報(bào)告銷售進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。如發(fā)覺買方存在欺詐等行為，應(yīng)及時(shí)告知委托人，并采取相應(yīng)的措施。3.妥善保管委托方提供的資料代理人應(yīng)妥善保管委托人提供的房屋相關(guān)資料，不得遺失、損壞或泄露。如委托人需要取回相關(guān)資料，代理人應(yīng)及時(shí)歸還。七、房屋銷售事宜1.銷售價(jià)格及付款方式委托人應(yīng)向代理人提供房屋的最低銷售價(jià)格，代理人應(yīng)在該價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行銷售。買方的付款方式為[具體付款方式，如首付貸款/一次性付款等]，付款時(shí)間及金額應(yīng)按照相關(guān)約定執(zhí)行。2.房屋交付及相關(guān)手續(xù)房屋交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[具體交付標(biāo)準(zhǔn)描述]。委托人應(yīng)協(xié)助代理人辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等。3.違約責(zé)任如委托人違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無法成功銷售，應(yīng)向代理人支付違約金，并承擔(dān)代理人因此而產(chǎn)生的損失。如代理人違反本合同約定，導(dǎo)致房屋銷售出現(xiàn)問題，應(yīng)向委托人支付違約金，并承擔(dān)委托人因此而產(chǎn)生的損失。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法定解除情形因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方可以解除本合同。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式，通過快遞、傳真或郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)的地址為雙方在本合同中填寫的地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同生效及有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同有效期為代理期限，代理期限屆滿后本合同自動(dòng)終止。3.可分割性條款本合同中的條款如因法律或事實(shí)原因被認(rèn)定為無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。4.法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[委托人公司