手房抵押借款合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯系方式：[出借人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯系方式：[借款人聯系電話]。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于[具體借款用途，如購買二手房等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止，共計[借款期限時長]個月。三、抵押事項1.抵押物描述：抵押物為位于[抵押物具體地址]的[具體房屋名稱]，房屋所有權證號為：[房屋所有權證編號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權證號為：[土地使用權證編號]，土地面積為[土地面積]平方米。抵押物的具體狀況以抵押物清單為準，抵押物清單作為本合同的附件。2.抵押登記：借款人應在本合同簽訂之日起[抵押登記辦理期限]日內，到相關登記部門辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交給出借人保管。如因借款人原因導致抵押登記手續無法辦理或辦理遲延的，借款人應承擔由此給出借人造成的一切損失。3.抵押物的保管：抵押物由借款人妥善保管，未經出借人書面同意，借款人不得擅自處分抵押物。如抵押物發生毀損、滅失或價值減少等情況，借款人應及時通知出借人，并采取必要的措施防止損失擴大。如因借款人未及時通知或未采取必要措施導致損失擴大的，借款人應承擔擴大的損失部分。四、借款利率與還款方式1.借款利率：年利率為[具體借款利率]%，借款期限內不變。2.還款方式：等額本息還款法：借款人應在每月的[還款日期]日前，向出借人支付當月的還款金額，還款金額由本金和利息組成，具體計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數1]，其中月利率=年利率÷12。等額本金還款法：借款人應在每月的[還款日期]日前，向出借人支付當月的還款金額，還款金額由本金和利息組成，其中每月償還的本金固定為[每月償還本金金額]元，利息=（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率，月利率=年利率÷12。3.還款時間：借款人應按照上述還款方式，在規定的還款日期前足額支付每一期的還款金額。如借款人逾期未還款的，應按照逾期金額的[逾期利率]%/日向出借人支付逾期利息。五、違約責任1.出借人違約：出借人未按照本合同約定的時間和金額向借款人提供借款的，應向借款人支付逾期借款金額的[逾期違約金比例]%/日的違約金，并賠償借款人因此所遭受的一切損失。出借人違反本合同約定的其他義務，給借款人造成損失的，應承擔賠償責任。2.借款人違約：借款人未按照本合同約定的時間和金額向出借人償還借款的，應向出借人支付逾期還款金額的[逾期違約金比例]%/日的違約金，并賠償出借人因此所遭受的一切損失。如借款人逾期還款超過[逾期還款寬限期]日的，出借人有權解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。借款人未按照本合同約定的用途使用借款的，出借人有權要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并要求借款人支付借款金額的[違約使用借款違約金比例]%的違約金。借款人違反本合同約定的其他義務，給出借人造成損失的，應承擔賠償責任。六、合同的生效、變更與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更：經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同的解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。借款人未按照本合同約定的時間和金額向出借人償還借款，經出借人催告后仍未償還的，出借人有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同。七、爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、通知與送達1.雙方當事人在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方的通知與送達地址，如有變更，應及時通知對方。2.一方當事人向對方當事人發送的通知、文件等，如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起[郵件送達期限]日視為送達；如以傳真、郵件等方式送達的，以發送之日起[電子送達期限]日視為送達。九、其他條款1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.合同附件：本合同的附件包括抵押物清單、借款借據等，與本合同具有同等法律效力。十、合同的簽署本合同由雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。出借人（蓋章）：____________