小區委托物業管理服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯系方式：[委托方聯系電話]。乙方（受托方）：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯系方式：[受托方聯系電話]。《小區委托物業管理服務合同》一、合同雙方1.委托方（甲方）：[委托方公司名稱]，依法設立并合法存續的企業，主要從事[委托方公司主要業務范圍]等相關業務。2.受托方（乙方）：[受托方公司名稱]，具備相應的物業管理服務資質，擁有專業的管理團隊和豐富的管理經驗，致力于為小區提供優質的物業管理服務。二、服務范圍1.公共區域的管理與維護：包括小區內道路、廣場、停車場等公共區域的日常清掃、保潔，公共設施的維護與保養，如路燈、標識牌等的正常運行保障。2.設施設備的管理與維護：對小區內的電梯、供水設備、供電設備、消防設備等各類設施設備進行定期巡檢、維修和保養，保證其正常運行，降低設備故障發生率。3.環境衛生的管理：負責小區內的垃圾收集、清運工作，保持小區環境的整潔衛生；對小區內的公共衛生間進行定時清潔和消毒，提供良好的使用環境。4.綠化養護管理：對小區內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，營造優美的小區環境。5.安全管理：設立門衛值班，對進出小區的人員和車輛進行登記和管理；安排保安人員進行巡邏，保障小區的安全；協助公安機關處理小區內的治安案件和突發事件。6.其他服務事項：根據小區的實際需求，提供如代收快遞、家政服務預約等其他便民服務。三、服務期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結束日期：[具體結束日期]四、服務費用1.費用標準：根據小區的規模、服務內容和服務質量等因素，經雙方協商確定，每月服務費用為[具體金額]元。2.費用支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到費用后的[規定時間]內，向甲方開具合法有效的發票。3.費用調整機制：如因服務內容、服務標準或市場價格等因素發生變化，雙方可協商調整服務費用，并簽訂補充協議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，如發覺問題有權要求乙方及時整改。應按照約定支付服務費用，不得無故拖欠或拒付。為乙方提供必要的工作條件和協助，如提供辦公場所、水電等。2.乙方權利與義務有權按照約定收取服務費用，有權要求甲方提供必要的工作條件和協助。應按照服務范圍和服務標準，為甲方提供優質的物業管理服務，保證服務質量達到約定要求。應定期向甲方匯報服務工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。六、服務質量與標準1.服務質量要求：乙方應保證小區的公共區域整潔衛生，設施設備運行正常，安全管理措施到位，綠化養護效果良好，各項服務工作符合國家和地方相關標準及行業規范。2.服務質量監督與考核：甲方有權對乙方的服務質量進行定期或不定期的監督檢查，如發覺服務質量不符合約定要求，有權要求乙方限期整改。乙方應建立服務質量考核制度，對服務人員的工作進行考核，保證服務質量穩定。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協商一致，可以變更合同內容。變更合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：如一方違反合同約定，經對方催告后仍未改正，對方有權解除合同。合同解除應提前[規定時間]通知對方，并辦理相關手續。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔：如甲方未按照約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；如乙方未按照約定提供服務，應按照服務費用的[具體比例]向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行合同的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟管轄：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應向[仲裁機構名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務期限屆滿時終止。如雙方在服務期限屆滿前協商一致，可以續簽合同。2.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發送的通知、文件等，應按照本合同約定的聯系方式進行送達。如一方變更聯系方式，應及時通知對方。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________