2025年房屋買賣借款合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號：地址：聯系XX：賣方（出借人，以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號/營業執照號：地址：聯系XX：鑒于甲方向乙方購買位于的房產（以下簡稱“該房產”），并因資金需求向乙方申請借款，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規，達成如下協議：第一條房屋買賣條款1.1買賣標的甲方購買乙方所有的位于（具體位置：）的房產一套，建筑面積為平方米，房產所有權證編號為，共有權證編號為。1.2交易價款該房產的交易總價款為人民幣元整（大寫：元整，小寫：元）。其中，首付款為人民幣元整（大寫：元整，小寫：元），由甲方于本合同簽訂后日內支付至乙方指定賬戶；剩余款項元整（大寫：元整，小寫：元）由甲方通過向乙方借款的方式支付。1.3房產交付乙方應在收到首付款后日內將該房產交付甲方，并協助辦理房產過戶手續。第二條借款條款2.1借款金額乙方同意借款人民幣元整（大寫：元整，小寫：元）給甲方，專項用于支付上述房產的剩余購房款。2.2借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.3利率與利息借款利率為年利率%，利息按（月/季/年）計算。利息計算公式為：利息=本金×年利率×借款天數÷360。2.4還款方式甲方應按照以下方式向乙方償還借款本金及利息：每月還款額為人民幣元整（大寫：元整，小寫：元）；甲方應于每月日前將還款金額支付至乙方指定賬戶。一期還款時間為年月日，金額為人民幣元整（大寫：元整，小寫：元）。2.5提前還款甲方若需提前還款，應提前日書面通知乙方，并支付當期應付利息。提前還款部分按實際使用天數計息，不足一月按一月計算。2.6借款用途甲方承諾，本借款專用于支付上述房產的購房款，不得挪作他用。第三條房產過戶與抵押3.1房產過戶甲乙雙方應于本合同簽訂后日內，共同前往當地房產管理部門辦理房產過戶手續，將該房產登記至甲方名下。3.2抵押登記為確保乙方債權的實現，甲方同意以該房產作為借款抵押物，并于過戶后日內辦理抵押登記手續。抵押登記費用由方承擔。3.3抵押權的實現若甲方未能按期償還借款本金或利息，乙方有權依法對該抵押物進行處置（包括但不限于拍賣、變賣等），所得價款優先用于償還借款本息及相關費用。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務有權要求乙方按合同約定交付房產并辦理過戶手續；有義務按期償還借款本金及利息；有義務配合乙方辦理抵押登記手續，并保持抵押物的完好性；不得將該房產抵押或轉讓，除非征得乙方書面同意。4.2乙方的權利與義務有權要求甲方按期償還借款本金及利息；有義務按合同約定將房產交付甲方并協助辦理過戶手續；有義務在甲方履行還款義務后協助辦理抵押物的注銷登記手續；未經甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。第五條違約責任5.1甲方違約若甲方未能按時支付首付款或償還借款本息，乙方有權解除本合同，收回房產，并要求甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；若甲方未按約定辦理房產過戶或抵押登記手續，需每日支付違約金人民幣元整，直至手續完成。5.2乙方違約若乙方未按約定交付房產或協助辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已付首付款及相關費用，并支付違約金人民幣元整；若乙方擅自處置抵押物，需向甲方支付賠償金人民幣元整。5.3不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或延期履行，遭受不可抗力的一方應于事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第六條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章后生效；本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（買方）：簽字/蓋章：日期：乙方（賣方/出借人）：簽字/蓋章：日期：