農村契約購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________

地址：________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：______________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，具備購買農村房屋的合法資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________

地址：________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：______________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，具備出售農村房屋的合法資格。

合同簡介：

鑒于甲方有購買農村房屋的需求，乙方擁有甲方所需的農村房屋，雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，就甲方購買乙方所擁有的農村房屋事宜達成如下協議：

一、雙方合作背景

1.甲方因個人或家庭原因，需要在農村地區購置房屋用于居住或投資。

2.乙方所擁有的農村房屋符合甲方的需求，且乙方愿意出售該房屋。

3.雙方經充分協商，達成一致意見，同意按照本合同約定的條款進行合作。

二、合作前提條件

1.甲乙雙方均具備簽訂和履行本合同的合法資格。

2.甲方已充分了解乙方的房屋情況，包括房屋的位置、面積、結構、產權等，并確認房屋不存在任何權屬糾紛。

3.乙方已充分了解甲方的購買需求，并確認甲方具備購買房屋的合法資格。

4.本合同所涉及的房屋交易符合我國相關法律法規的規定。

為確保雙方合法權益，甲乙雙方按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同推進合作進程。以下為本合同的具體內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在農村房屋交易過程中的權利義務關系，確保雙方合法權益的實現。本合同范圍包括房屋的購買、出售、交付、付款等事項，具體涉及房屋的選定、價格確定、支付方式、交付條件、違約責任等條款。

第二條定義

為避免歧義，現對合同中出現的關鍵術語進行如下定義：

1.“房屋”指乙方擁有的位于__________的農村房屋，包括房屋主體、附屬設施及相應土地使用權。

2.“交易價格”指甲乙雙方協商確定的房屋購買價格。

3.“交付”指甲方按照本合同約定的條件將房屋移交給乙方。

4.“付款”指甲方向乙方支付房屋交易價格的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定的條件購買乙方所擁有的房屋。

（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限和條件交付房屋。

（3）甲方有權按照本合同約定的方式支付房屋交易價格。

（4）甲方有義務按照本合同約定的付款方式及時支付房屋交易價格。

（5）甲方有義務在房屋交付后，按照我國相關法律法規規定辦理房屋過戶手續。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的條件出售房屋給甲方。

（2）乙方有義務確保所出售房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

（3）乙方有義務按照本合同約定的期限和條件交付房屋。

（4）乙方有義務協助甲方辦理房屋過戶手續。

（5）乙方有義務確保房屋在交付前符合我國相關法律法規規定的安全、環保等要求。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同推進合作進程。如雙方在履行本合同時發生爭議，應通過友好協商解決。如協商無果，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。甲方應按照以下支付條件向乙方支付房屋交易價格：

1.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付房屋交易價格的____%作為首付款。

2.甲方應在房屋交付之日起____個工作日內，向乙方支付剩余的房屋交易價格。

3.支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體支付方式由甲乙雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在合同生效之日起____個月內，按照本合同約定的條件將房屋交付給甲方。

3.甲方應在房屋交付之日起____個工作日內，按照本合同約定的方式支付房屋交易價格。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照本合同約定的期限和條件交付房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%。

2.若甲方未能按照本合同約定的方式支付房屋交易價格，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的____%。

3.若乙方提供的房屋存在權屬糾紛或其他法律問題，導致甲方無法正常使用或過戶房屋，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若甲方未按照本合同約定的期限支付房屋交易價格，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%。

5.除上述違約責任外，任何一方違反本合同的其他條款，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.違約方應按照本合同約定的方式支付違約金和賠償金，如雙方對違約金和賠償金有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過程中，發生的無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。若因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

在不可抗力事件發生期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但是，不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如果不可抗力事件持續影響導致合同無法在合理期限內履行，雙方應協商決定是否終止合同，并按照公平原則處理已履行部分的事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權選擇以下方式解決爭議：

1.調解：雙方可以共同選擇一個調解機構進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

2.仲裁：如調解無效，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。

雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其他部分應繼續履行。同時，為解決爭議而產生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費或訴訟費，應由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信，應以書面形式進行，并通過電子郵件、掛號信或快遞等方式送達。通知在發送之日視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，均需雙方書面協商一致，并簽署書面文件。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除非本合同另有規定，任何一方違反合同且無法補救或嚴重違約，對方有權書面通知違約方終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成了甲乙雙方關于房屋買賣的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于房屋平面圖、產權證明文件、房屋現狀說明等。

3.附件包括但不限于支付憑證、交付證明、過戶手續等相關文件。

4.本合同未盡事宜，雙