授權(quán)委托租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的企業(yè)，名為“某某房地產(chǎn)租賃有限公司”，其地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某大廈某層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供專(zhuān)業(yè)房屋租賃服務(wù)的公司，名為“某某房屋租賃服務(wù)公司”，其地址位于上海市浦東新區(qū)某大廈某層，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx6543。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方將其名下的一處房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃，乙方作為專(zhuān)業(yè)房屋租賃服務(wù)公司，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方并將房屋出租給承租方。雙方合作的背景是甲方需要將房產(chǎn)租賃出去以獲取租金收入，而乙方則擁有豐富的房屋租賃經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠幫助甲方更快速地將房屋出租。

本合同的目的是明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方違反合同條款，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同中，甲方作為出租方，其主要權(quán)利是收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定的條件尋找合適的承租方。甲方也有義務(wù)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全和合法性。

乙方作為承租方的服務(wù)提供方，其主要權(quán)利是按照約定的條件租賃甲方的房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)。乙方也有義務(wù)尋找合適的承租方，并確保承租方的合法性和信用。

關(guān)于價(jià)格和支付條件，雙方約定乙方向甲方支付每月租金為人民幣XX元，支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。

履行期限為本合同簽訂之日起至房產(chǎn)租賃期滿之日止。

若乙方未能按照約定條件尋找合適的承租方，或承租方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。

如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他條款包括雙方對(duì)租賃房產(chǎn)的使用范圍、維修責(zé)任、保密條款等進(jìn)行了約定。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

某某房地產(chǎn)租賃有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某大廈某層

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

某某房屋租賃服務(wù)公司

地址：上海市浦東新區(qū)某大廈某層

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系電話：139xxxx6543

年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括甲方的房產(chǎn)租賃、乙方的承租方尋找、租金收取、房產(chǎn)維護(hù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指某某房地產(chǎn)租賃有限公司，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某大廈某層，法定代表人為張三。

2.乙方：指某某房屋租賃服務(wù)公司，地址位于上海市浦東新區(qū)某大廈某層，法定代表人為李四。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的用于租賃的房產(chǎn)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)。

4.租金：指乙方按照約定條件向甲方支付的報(bào)酬，每月為人民幣XX元。

5.租賃期限：指本合同簽訂之日起至房產(chǎn)租賃期滿之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供符合租賃條件的房產(chǎn)：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)符合租賃條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、合法合規(guī)等。

2.確保房產(chǎn)的安全和合法性：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的安全和合法性，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施、及時(shí)修復(fù)損壞部位、辦理相關(guān)手續(xù)等。

3.收取租金：甲方有權(quán)按照約定的條件和時(shí)間收取租金，包括但不限于每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.尋找合適的承租方：乙方作為專(zhuān)業(yè)房屋租賃服務(wù)公司，應(yīng)盡最大努力尋找合適的承租方，并將房屋出租給承租方。

2.提供合格的承租方：乙方應(yīng)確保承租方符合租賃條件，包括但不限于合法性、信用良好、有能力支付租金等。

3.協(xié)助甲方收取租金：乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，包括但不限于提醒承租方按時(shí)支付租金、處理租金支付事宜等。

4.維護(hù)房產(chǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的清潔和整潔，確保房產(chǎn)在租賃期間保持良好的狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方向甲方支付的每月租金為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息由甲方提供。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一天前將當(dāng)月的租金支付給甲方。

乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣XX元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。合同到期后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

租賃期限為_(kāi)___年，自承租方入住之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

（2）甲方未按約定時(shí)間收取租金，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

（2）乙方未按約定條件尋找合適的承租方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：

如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.其他違約情形：

除本合同明確規(guī)定的外，任何一方違反合同條款，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力情況時(shí)，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

（3）遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力情況的發(fā)生。

（4）雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力情況對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否延長(zhǎng)履行期限或部分免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.仲裁費(fèi)用：仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同履行期限。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于租賃房產(chǎn)的變更、維修等情況。

2.合同變更：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）甲方提前解除合同，且乙方已完全履行合同義務(wù)；

（3）乙方提前解除合同，且甲方已完全履行合同義務(wù)；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除：如發(fā)生合同終止條件的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、違約責(zé)任等。

5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼请p方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、租賃房產(chǎn)的圖片等，作為本合同的