小區(qū)茶房轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××小區(qū)物業(yè)管理處

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)××小區(qū)物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四茶房

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)××小區(qū)商業(yè)街12號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：137xxxx3210

合同簡(jiǎn)介：

甲方為××小區(qū)的物業(yè)管理處，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。乙方李四茶房位于小區(qū)商業(yè)街，提供茶藝服務(wù)。由于乙方需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，現(xiàn)擬將茶房轉(zhuǎn)租給甲方，由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，并支付乙方一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和認(rèn)可，以及對(duì)小區(qū)茶房業(yè)務(wù)的共同關(guān)注。甲方作為物業(yè)管理處，有責(zé)任和義務(wù)保障小區(qū)的公共利益；乙方作為茶房經(jīng)營(yíng)者，有責(zé)任和義務(wù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方將攜手合作，共同推動(dòng)小區(qū)茶房業(yè)務(wù)的發(fā)展，為小區(qū)居民提供更好的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的條款向乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并承擔(dān)茶房的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持。雙方應(yīng)共同努力，確保茶房業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同的簽訂，是甲乙雙方共同努力的結(jié)果，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，攜手共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確××小區(qū)物業(yè)管理處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與李四茶房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）之間關(guān)于小區(qū)茶房轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括茶房的轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指××小區(qū)物業(yè)管理處，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。

2.乙方：指李四茶房，位于小區(qū)商業(yè)街，提供茶藝服務(wù)。

3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指甲方支付給乙方的茶房轉(zhuǎn)租費(fèi)用，用于彌補(bǔ)乙方因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的損失。

4.履行期限：指本合同約定的雙方履行各自權(quán)利和義務(wù)的期限。

5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)茶房，并支付乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)茶房在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。

（3）甲方應(yīng)保證茶房的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的義務(wù)，如有逾期，應(yīng)支付逾期付款的違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持，確保茶房業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助甲方經(jīng)營(yíng)茶房的義務(wù)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在茶房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)元整），甲方應(yīng)按以下支付方式支付給乙方：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的50%作為定金；

（2）剩余的50%轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限開(kāi)始之日起3個(gè)月內(nèi)支付給乙方。

2.甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.甲方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的1%支付違約金，違約金歸乙方所有。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約條款雙方可另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于利息、訴訟費(fèi)等。

3.乙方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

4.的一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.本合同違約責(zé)任事項(xiàng)如涉及法律法規(guī)的，適用法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

4.一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或繼續(xù)履行。

6.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)按照實(shí)際情況及時(shí)向?qū)Ψ教峁p失證明，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決賠償問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法院的裁判。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議影響到合同的繼續(xù)履行。

5.雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持克制和誠(chéng)信，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、商譽(yù)或其他合法權(quán)益。

6.本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，任何一方不得擅自變更或解除本合同。雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行合同相關(guān)的通知。通知應(yīng)視為在發(fā)送之日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法克服；

d.法律、法規(guī)要求終止本合同的其他情況。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理財(cái)產(chǎn)等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求或賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于茶房轉(zhuǎn)租協(xié)議、經(jīng)營(yíng)許