2025商用建筑合同協議書本合同協議書由以下雙方于年月日簽訂：甲方（建設單位）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（施工單位）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就本商用建筑工程項目達成如下協議：第一條項目概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3建設規模：建筑面積平方米，層數層，結構類型為。1.4工程內容：包括但不限于建筑、結構、給排水、暖通、電氣、消防等的設計、施工及設備安裝。第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍：（1）根據甲方提供的設計圖紙及技術要求，完成本工程的全部施工內容。（2）包括但不限于以下內容：建筑主體結構施工；給排水、暖通、電氣、消防等設備安裝；室內外裝修工程；綠化及配套工程。2.2除非甲方書面通知變更，乙方應按本合同約定的范圍完成全部工作。第三條工程質量要求3.1質量標準：本工程需達到國家或地方現行建筑施工質量驗收規范及標準，質量等級為合格。3.2建設標準：乙方應嚴格按照甲方提供的設計圖紙及技術要求進行施工，確保施工質量符合國家相關規范。3.3驗收要求：工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收時如發現質量問題，乙方應在甲方規定的時間內完成整改。3.4保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，乙方對工程質量負責保修，保修期為年，具體保修范圍及內容見附件。第四條工期要求4.1總工期：日歷天。4.2開工日期：年月日。4.3竣工日期：年月日。4.4分階段工期目標：（1）基礎工程完成時間：年月日；（2）主體結構封頂時間：年月日；（3）設備安裝完成時間：年月日；（4）竣工驗收完成時間：年月日。4.5若因甲方原因導致工期延誤，乙方有權向甲方提出工期順延申請，并由甲方承擔相應損失。第五條合同價款與支付方式5.1合同價款：本工程總價款為人民幣元整（￥），詳見附件《工程預算書》。5.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后日內，甲方支付合同總價的%作為預付款，即人民幣元整（￥）。（2）進度款：基礎工程完成并驗收合格后，支付合同總價的%；主體結構封頂后，支付合同總價的%；設備安裝完成并驗收合格后，支付合同總價的%。（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后日內，甲方支付合同總價的%，即人民幣元整（￥）。（4）質保金：合同總價的%作為質保金，即人民幣元整（￥），質保期滿且無質量問題后日內支付。5.3若甲方未能按期支付款項，乙方有權停工，并由甲方承擔相應責任。第六條材料與設備供應6.1材料供應：（1）乙方采購的材料應符合設計要求及國家相關標準，提供合格證明文件，并經甲方驗收合格后方可使用。（2）甲方指定材料的品牌、型號及規格，乙方應嚴格按照要求采購，不得擅自更換。6.2設備供應：（1）乙方負責設備的安裝調試，確保設備運行符合設計要求。（2）設備清單及技術參數見附件，乙方應嚴格按照清單進行采購和安裝。6.3材料及設備的驗收：雙方應在材料及設備進場后日內進行聯合驗收，如發現質量問題，乙方應負責退換或維修。第七條安全生產與文明施工7.1安全責任：（1）乙方應遵守國家及地方安全生產法規，制定安全施工方案，并對施工過程中的安全生產負責。（2）乙方應為施工現場的人員購買工傷保險，并承擔相關費用。7.2文明施工：（1）乙方應采取有效措施，減少施工過程中對周邊環境的影響，做到文明施工。（2）施工垃圾應按照規定處理，不得隨意傾倒。7.3安全事故處理：如發生安全事故，乙方應立即采取措施控制事態，并在小時內書面通知甲方，依法承擔相應責任。第八條竣工驗收與結算8.1竣工驗收：（1）工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請及完整的竣工資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、設備清單、檢測報告等。（2）竣工驗收應在乙方提交申請后日內完成，如因甲方原因未能按時驗收，視同工程合格。8.2工程結算：（1）竣工驗收合格后，乙方應在日內完成結算資料編制，并提交甲方審核。（2）甲方應在收到結算資料后日內完成審核，并書面通知乙方結算結果。第九條違約責任9.1甲方違約：（1）甲方未能按期支付工程款項的，每逾期一日，應向乙方支付應付金額的‰作為違約金。（2）甲方擅自變更設計或增加工程內容的，應承擔由此產生的額外費用。9.2乙方違約：（1）乙方未能按期完成工期的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價的‰作為違約金。（2）工程質量不符合約定標準的，乙方應在甲方規定的時間內無條件返工，返工費用由乙方承擔。第十條爭議解決10.1雙方因本合同發生爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代