2025購物中心委托經(jīng)營管理的合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的購物中心（以下簡稱“本項(xiàng)目”），乙方是一家專業(yè)的商業(yè)經(jīng)營管理公司，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)和能力，甲方擬將本項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況簽訂的。1.2合同雙方就本項(xiàng)目的委托經(jīng)營管理事宜達(dá)成一致，乙方接受甲方委托，對本項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)的經(jīng)營管理服務(wù)。1.3委托經(jīng)營管理的范圍包括但不限于：（包括但不限于商業(yè)運(yùn)營、市場推廣、招商招租、物業(yè)管理等）。具體委托內(nèi)容見本合同第二條。第二條委托管理內(nèi)容2.1委托經(jīng)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）商業(yè)規(guī)劃與定位；（2）招商及租戶管理；（3）市場營銷與推廣；（4）日常運(yùn)營管理；（5）安全管理與風(fēng)險(xiǎn)控制；（6）收益管理與財(cái)務(wù)核算；（7）（其他具體內(nèi)容）。2.2委托管理方式乙方以獨(dú)立的經(jīng)營主體身份，自主開展本項(xiàng)目的管理工作，自負(fù)盈虧，遵守國家的法律法規(guī)以及本合同約定的條款。2.3委托管理期限本合同的委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。委托管理期限屆滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)延續(xù)年。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對乙方的管理行為提出合理建議并要求改進(jìn)。（2）甲方有權(quán)查閱乙方的管理服務(wù)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)文件，乙方應(yīng)當(dāng)配合提供。（3）甲方有權(quán)在本項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題時(shí)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)解除合同。3.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收文件等，以配合乙方的管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付管理費(fèi)用，并承擔(dān)與本項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)及其他必要支出。（3）甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、設(shè)備及其他支持。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定自主開展本項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動(dòng)，甲方不得無故干涉。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付管理費(fèi)用及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。（3）乙方有權(quán)對本項(xiàng)目進(jìn)行招商招租，并根據(jù)市場情況調(diào)整租戶布局和租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)開展委托管理工作，確保管理服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交管理服務(wù)報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表、問題分析及改進(jìn)建議等。（3）乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法開展經(jīng)營管理活動(dòng)，不得利用本項(xiàng)目從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)當(dāng)在本項(xiàng)目出現(xiàn)重大安全事故或質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)采取有效措施，并通知甲方。第五條管理目標(biāo)與經(jīng)營指標(biāo)5.1管理目標(biāo)乙方應(yīng)當(dāng)確保本項(xiàng)目的經(jīng)營管理達(dá)到以下目標(biāo)：（1）日均客流量不少于人次；（2）年度租金收入不低于元；（3）租戶滿意度不低于%；（4）（其他具體目標(biāo)）。5.2經(jīng)營指標(biāo)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)以下經(jīng)營指標(biāo)：（1）年度銷售額目標(biāo)：元；（2）年度利潤目標(biāo)：元；（3）（其他具體指標(biāo)）。第六條管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付管理費(fèi)用，管理費(fèi)用為元/月（或元/年），總計(jì)元。管理費(fèi)用包括但不限于：（1）乙方的運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）乙方的人員工資及福利；（3）乙方的辦公費(fèi)用；（4）（其他費(fèi)用）。6.2支付方式管理費(fèi)用按（月/季度/半年/年）支付，甲方應(yīng)當(dāng)在每期開始前日內(nèi)將管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：6.3超額收益分配在本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)年度利潤目標(biāo)后，超出目標(biāo)的部分按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體分配比例為：甲方%，乙方%。6.4費(fèi)用調(diào)整如遇市場環(huán)境變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用及相關(guān)分配比例。第七條合同的變更與解除7.1變更本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解除（1）如乙方未能按本合同約定實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)或經(jīng)營指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。（2）如甲方未能按本合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。7.3解除程序解除本合雙方應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并結(jié)算已發(fā)生的管理費(fèi)用及其他款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按本合同約定支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按本合同約定實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)或經(jīng)營指標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的管理費(fèi)用，并要求乙方賠償損失。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知任何一方的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為本合同載明的地址。如地址變更，應(yīng)當(dāng)提前通知對方。10.3合同