2025商品房預售合同的轉讓條件有些商品房預售合同轉讓協議本協議由以下各方于年月日在中華人民共和國市簽訂：轉讓人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：受讓人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于：甲方與房地產開發有限公司（以下簡稱“房地產開發企業”）于年月日簽訂編號為的商品房預售合同（以下簡稱“原合同”），約定甲方購買由房地產開發企業開發的位于市區路號幢單元號的商品房（以下簡稱“該商品房”），乙方擬受讓甲方在原合同中的權利和義務。依照《中華人民共和國合同法》《城市房地產管理法》等相關法律法規規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下一致協議：第一章總則第一條本協議旨在明確甲乙雙方在商品房預售合同轉讓過程中的權利和義務，確保轉讓行為的合法性和有效性。第二條本協議作為原合同的補充協議，與原合同具有同等法律效力，原合同未盡事宜，適用相關法律法規規定。第二章轉讓條件第三條乙方應當具備下列條件：具備完全民事行為能力；信用狀況良好，無重大違約記錄；具備支付該商品房預售合同剩余價款的能力；符合國家及地方關于商品房預售轉讓的相關規定。第四條甲方應當履行下列義務：保證其對轉讓的商品房預售合同擁有完全的處分權；協助乙方完成商品房預售合同的轉讓變更登記手續；如實向乙方披露與該商品房有關的所有信息，包括但不限于該商品房的權屬狀況、是否存在抵押、查封或其他權利限制；協助乙方向房地產開發企業主張權利，如因房地產開發企業原因導致乙方權益受損，甲方應當協助乙方維護合法權益。第三章禁止行為第五條甲方承諾在轉讓過程中不得實施下列行為：擅自變更轉讓價格或轉讓條件；拒不配合乙方完成轉讓變更登記手續；將該商品房預售合同轉讓或設定其他權利負擔；惡意串通，損害乙方合法權益。第六條乙方承諾在轉讓過程中不得實施下列行為：拒不履行支付該商品房預售合同剩余價款的義務；惡意拖欠相關稅費或費用；拒不配合甲方完成轉讓變更登記手續；惡意串通，損害甲方合法權益。第四章違約責任第七條任何一方違反本協議約定的義務，應當承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。第八條甲方違反本協議約定，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項及相應利息，賠償損失。第九條乙方違反本協議約定，導致甲方無法實現合同目的的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。第五章合同的變更與解除第十條本協議的任何變更應當以書面形式經甲乙雙方簽字或蓋章確認，方可生效。第十一條本協議在下列情況下可以解除：經甲乙雙方協商一致；一方嚴重違約，導致合同目的無法實現；因不可抗力導致合同無法履行。第六章爭議解決第十二條本協議履行過程中如發生爭議，雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十三條本協議一式份，甲乙雙方各執一份，其余份用于辦理相關手續。第十四條本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方（如需）：名稱：簽字（蓋章）