2025房地產買賣合同書模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯系方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯系方式：通訊地址：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房地產買賣事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于（以下簡稱“該房屋”）的房地產出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋所有權證號：建筑面積：平方米房屋用途：房屋結構：所有權人：土地使用權證號：土地使用權面積：平方米土地使用權性質：1.2該房屋已設定抵押，《房屋他項權證》編號為，抵押權人為。甲方承諾于（時間）前辦理完畢抵押解除手續，確保過戶時無任何權利限制。1.3該房屋配套設施及附屬設施包括：，上述附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方商定該房屋成交總價為人民幣元整（大寫：元整），該價格包括房屋及附屬設施的全部價款。2.2乙方支付房款的方式如下：首付款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應于（時間）前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應于（時間）前支付至甲方指定賬戶；2.3甲乙雙方同意，若采用銀行按揭貸款方式支付房款，乙方應于（時間）前向銀行提交貸款申請，并配合甲方完成相關手續。如因乙方原因導致貸款未能獲批，乙方應當以現金或其他方式補足房款。2.4甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：第三條房地產過戶手續3.1甲乙雙方應于（時間）前共同到房產交易管理部門辦理房屋過戶手續，相關費用由承擔（具體費用分擔詳見本合同第五條）。3.2甲方承諾在過戶前將該房屋的水、電、燃氣、暖氣、物業等所有費用結清，并保證不存在任何未披露的費用拖欠情況。3.3乙方應按時提交辦理過戶手續所需的相關材料，并配合甲方完成過戶流程。若因乙方原因導致過戶延遲，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第四條房屋交付4.1甲方應于（時間）前將該房屋交付給乙方使用，并向乙方交付該房屋的鑰匙及附屬設施設備的使用說明。4.2交付時，該房屋應保持現狀，不得毀損。若因甲方原因導致房屋毀損，甲方應承擔修復或賠償責任。4.3自交付之日起，該房屋的風險責任轉移至乙方，乙方應妥善保管房屋，并不得擅自改變房屋結構或用途。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）甲方承諾對該房屋擁有完全所有權，并有權出售該房屋，不存在任何權屬糾紛。（2）甲方應向乙方提供真實、合法、完整的證件及證明文件，不得隱瞞或虛構任何事實。（3）甲方應按時履行過戶、交付等合同義務，并配合乙方完成相關手續。5.2乙方的權利與義務（1）乙方有權要求甲方按時交付房屋，并提供真實完整的手續文件。（2）乙方應按時支付房款，并配合甲方完成過戶手續。（3）乙方應按時接收房屋，并妥善保管房屋。5.3雙方共同權利與義務（1）雙方應如實提供相關材料，確保交易合法、合規。（2）雙方應互相配合，確保交易順利完成。第六條稅費承擔6.1本次交易涉及的契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等稅費，按國家相關法律法規的規定，由承擔（具體分擔方式如下：）。6.2因政策變化導致稅費增加的，由承擔。6.3其他費用（如評估費、公證費等）由承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付成交總價的‰作為違約金。（2）若甲方隱瞞房屋權屬糾紛或瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已付房款，并賠償乙方損失。（3）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付成交總價的‰作為違約金。7.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付未付房款的‰作為違約金。（2）若乙方未按約定時間辦理過戶手續或接收房屋，每逾期一日，乙方應向甲方支付成交總價的‰作為違約金。（3）若乙方在交易過程中因自身原因導致交易終止，已付定金不予退還。7.3若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，各份具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：見證方（如有）：見證單位：