父母房屋贈(zèng)與未成年子女合同

甲方（贈(zèng)與人）：____________

身份證號(hào)碼：_______________

地址：______________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（受贈(zèng)人）：____________

身份證號(hào)碼：_______________

地址：______________________

法定代理人：________________

身份證號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方為乙方的父母，甲方自愿將其所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈(zèng)與房屋的描述

甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于_________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________，土地使用權(quán)證號(hào)為：_________。該房屋的具體情況如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：____________

2.房屋用途：____________

3.房屋現(xiàn)狀：____________

4.其他情況：____________

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方保證贈(zèng)與的房屋為其合法所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方保證贈(zèng)與的房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛，且未被任何司法機(jī)關(guān)查封、扣押。

3.甲方保證贈(zèng)與的房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋贈(zèng)與的法律法規(guī)規(guī)定，可以進(jìn)行贈(zèng)與。

第三條贈(zèng)與的效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同生效后，甲方即喪失對(duì)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)，乙方即取得贈(zèng)與房屋的所有權(quán)。

3.乙方取得贈(zèng)與房屋的所有權(quán)后，甲方不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等。

第四條贈(zèng)與的履行

1.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書移交給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方移交權(quán)屬證書后______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條贈(zèng)與的稅費(fèi)

1.因贈(zèng)與房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

第六條贈(zèng)與的撤銷

1.甲方在贈(zèng)與房屋過戶前，可以撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)提前______日書面通知乙方。

2.甲方撤銷贈(zèng)與后，乙方應(yīng)將已接收的權(quán)屬證書等相關(guān)文件退還給甲方。

3.甲方撤銷贈(zèng)與后，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定處理善后事宜。

第七條贈(zèng)與的違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金______元。

2.乙方未按本合同約定履行受贈(zèng)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金______元。

3.一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第八條贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條贈(zèng)與的附則

1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

法定代理人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地