小區房屋買賣合約書范本

甲方（賣方）：張三

乙方（買方）：李四

鑒于甲方是位于北京市朝陽區某小區的房屋所有權人，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區某小區的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的具體信息如下：

1.2.1房屋坐落：北京市朝陽區某小區X號樓X單元X室；

1.2.2房屋建筑面積：XX平方米；

1.2.3房屋用途：住宅；

1.2.4房屋所有權證號：京房權證朝字第XXXX號；

1.2.5房屋結構：鋼筋混凝土結構；

1.2.6房屋現狀：精裝修，家具家電齊全。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商確定該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：壹拾萬元整（￥100,000.00元）；

2.2.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起五日內向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：玖拾萬元整（￥900,000.00元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后十個工作日內將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證該房屋的結構、設施設備等與本合同第一條所述情況相符，且無任何權屬糾紛。

3.3甲方交付房屋時，應將房屋鑰匙、產權證等相關文件一并交付給乙方。

第四條房屋過戶

4.1甲方應在收到乙方支付的定金后三十個工作日內協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.2過戶過程中產生的稅費，按照國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋過戶手續無法辦理，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時無任何質量問題，且房屋結構安全，符合國家建筑標準。

5.2如乙方在房屋交付后發現房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內負責修復或更換。

第六條違約責任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：張三

身份證號：110000XXXXXXXXXXXX

聯系電話：138XXXXXXXX

乙