合同范本——房屋贈與協議

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房屋一套（以下簡稱“贈與房屋”），甲方愿意無償將該房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，訂立本贈與協議。

第一條贈與房屋的基本情況

贈與房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______，國有土地使用證號為______。贈與房屋的詳細情況見附件一。

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與房屋為其合法所有，且無任何權屬爭議。

2.甲方保證贈與房屋未被抵押、查封或涉及其他任何法律糾紛。

3.甲方保證贈與房屋無任何債務負擔。

4.甲方保證贈與房屋符合國家有關房屋贈與的法律法規要求。

第三條贈與房屋的交付

1.甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將贈與房屋的鑰匙及所有相關權屬文件交付給乙方。

2.甲方應在本協議簽訂之日起______日內，協助乙方辦理贈與房屋的過戶手續。

3.甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將贈與房屋的水、電、燃氣等相關費用結清，并辦理相關過戶手續。

第四條贈與房屋的稅費

1.因贈與房屋過戶產生的稅費，由甲方承擔。

2.因贈與房屋過戶產生的其他費用，由甲方承擔。

第五條乙方的權利與義務

1.乙方應在甲方交付贈與房屋后______日內，對贈與房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方。

2.乙方應在甲方交付贈與房屋后______日內，辦理贈與房屋的過戶手續。

3.乙方應在甲方交付贈與房屋后______日內，將贈與房屋的水、電、燃氣等相關費用結清，并辦理相關過戶手續。

4.乙方應在甲方交付贈與房屋后______日內，對贈與房屋進行裝修或使用，不得閑置。

第六條贈與房屋的維護與修繕

1.乙方應對贈與房屋進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應對贈與房屋進行定期修繕，保證房屋的安全和正常使用。

3.乙方應對贈與房屋進行裝修時，不得破壞房屋的主體結構和外觀。

第七條贈與房屋的處分

1.乙方在受贈后______年內，不得轉讓、抵押贈與房屋。

2.乙方在受贈后______年內，如需轉讓贈與房屋，應征得甲方同意，并按照本協議的約定處理。

第八條違約責任

1.如甲方未按本協議約定交付贈與房屋或辦理過戶手續，應向乙方支付違約金______元。

2.如乙方未按本協議約定辦理過戶手續或支付相關費用，應向甲方支付違約金______元。

3.如乙方擅自轉讓、抵押贈與房屋，應向甲方支付違約金______元。

第九條爭議解決

甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

2.本協議的修改和補充，須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條附件

本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

附件一：贈與房屋的詳細情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________