買房合同標準文本寫第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的產權證號為________________________，房屋所有權人為乙方。

1.3標的房產的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.4標的房產的配套設施包括________________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付購房款，乙方同意將標的房產出售給甲方。

2.2甲方在簽訂本合同之日起________________________日內，向乙方支付定金人民幣________________________元，作為購買標的房產的誠意金。

2.3甲方在支付定金后，應按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方支付購房款。

2.4乙方在收到甲方支付的購房款后，應按照本合同約定的時間、地點將標的房產的產權證過戶至甲方名下。

2.5乙方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，如因標的房產的產權問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。

2.6甲方在購買標的房產后，應按照我國相關法律法規的規定，辦理房屋登記手續，取得房屋所有權。

三、合同履行及違約責任

3.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

3.2甲方未按照本合同約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________%。

3.3乙方未按照本合同約定辦理產權過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產成交價的________________________%。

3.4雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

四、合同解除及終止

4.1雙方在履行本合同過程中，如出現以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方有權解除本合同；

（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行；

（3）經雙方協商一致，決定解除本合同。

4.2本合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，并互不追究對方的違約責任。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的配套設施清單；

（3）雙方的身份證明復印件。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的配套設施清單；

（3）雙方的身份證明復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意將標的房產出售給甲方，丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。三方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的產權證號為________________________，房屋所有權人為乙方。

1.3標的房產的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.4標的房產的配套設施包括________________________。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方有權要求乙方提供標的房產的完整產權證明及無權利瑕疵的保證。

2.2甲方有權在簽訂本合同之日起________________________日內，向乙方支付定金人民幣________________________元，作為購買標的房產的誠意金。

2.3甲方有權要求乙方在規定時間內辦理標的房產的產權過戶手續。

2.4甲方有權要求丙方在擔保期間內，對標的房產的買賣交易提供擔保服務。

2.5甲方有權在標的房產的產權過戶手續辦理完畢后，取得標的房產的房屋所有權。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款。

3.2乙方有義務向甲方提供標的房產的完整產權證明及無權利瑕疵的保證。

3.3乙方有義務在收到甲方支付的購房款后，按照本合同約定的時間、地點將標的房產的產權證過戶至甲方名下。

3.4乙方有義務接受丙方的擔保服務，并在丙方擔保期間內，保證標的房產的產權及交易安全。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方有權要求乙方在擔保期間內，保證標的房產的產權及交易安全。

4.2丙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款。

4.3丙方有義務在擔保期間內，對標的房產的買賣交易提供擔保服務。

4.4丙方有義務在標的房產的產權過戶手續辦理完畢后，解除對標的房產的擔保。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間辦理產權過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產成交價的________________________%。

5.2乙方在擔保期間內，因自身原因導致標的房產的產權或交易安全受到侵害的，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________%。

5.4丙方未按約定提供擔保服務的，應承擔相應的法律責任。

5.5乙方在擔保期間內，不得將標的房產進行抵押、轉讓或其他處置行為。

六、合同解除及終止

6.1雙方在履行本合同過程中，如出現以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方有權解除本合同；

（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行；

（3）經三方協商一致，決定解除本合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方在購買標的房產的過程中，其權益得到充分保障。

8.2第三方的擔保服務，有助于提高交易的安全性，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為主導方，在本次交易中享有更多權益，以確保其購房利益最大化。

9.2甲方的主導地位，有助于確保交易過程的順利進行，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的配套設施清單；

（3）雙方的身份證明復印件；

（4）丙方的擔保承諾書。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（出租方）：________________________

甲方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意向出租其名下位于________________________的房產（以下簡稱“租賃房產”），甲方有意向承租該房產，丙方作為擔保方，為甲乙雙方的租賃關系提供擔保服務。三方經友好協商，就租賃房產的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房產的基本情況

1.1租賃房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2租賃房產的產權證號為________________________，房屋所有權人為乙方。

1.3租賃房產的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.4租賃房產的配套設施包括________________________。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付租金。

2.2乙方有權要求甲方遵守租賃房產的使用規定，不得擅自改變租賃房產的結構和用途。

2.3乙方有權在租賃期滿后，要求甲方無條件返還租賃房產，并確保其完好無損。

2.4乙方有權要求丙方在租賃期間內，對甲方的租金支付行為提供擔保服務。

三、甲方的權利和義務

3.1甲方有權要求乙方提供租賃房產的完整產權證明及無權利瑕疵的保證。

3.2甲方有權在租賃期間內，正常使用租賃房產，但不得影響乙方的合法權益。

3.3甲方有權在租賃期滿后，根據本合同約定續租租賃房產。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方有權要求甲方按照本合同約定支付租金。

4.2丙方有權要求乙方在租賃期間內，保持租賃房產的完好狀態，不得進行任何可能影響甲方權益的修繕或改動。

4.3丙方有義務在租賃期間內，對甲方的租金支付行為提供擔保服務，確保甲方按時支付租金。

4.4丙方有義務在租賃期滿后，協助乙方收回租賃房產，并確保甲方已履行完畢所有租賃義務。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金總額的________________________%。

5.2甲方在租賃期間內，擅自改變租賃房產的結構和用途的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃房產修復費用及可能造成的損失。

5.3乙方未按約定提供租賃房產的，應向甲方支付違約金，違約金為租賃房產租金總額的________________________%。

5.4丙方未按約定提供擔保服務的，應承擔相應的法律責任。

5.5乙方在租賃期間內，不得要求甲方提前終止租賃合同，除非有法律規定的正當理由。

六、合同解除及終止

6.1雙方在履行本合同過程中，如出現以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方有權解除本合同；

（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行；

（3）經三方協商一致，決定解除本合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。