公寓售賣南寧合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系公寓的合法所有者，對該公寓享有完全的處置權。

2.買受方有意向購買出賣方名下位于____________________的公寓。

3.出賣方與買受方經友好協商，就公寓的買賣事宜達成如下協議：

一、公寓基本情況

1.出賣方同意將位于____________________的公寓出售給買受方。

2.本公寓的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.本公寓已取得土地使用權證、房屋所有權證等合法權屬證書。

二、成交價格及支付方式

1.本公寓的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.余款人民幣____________________元整（大寫：____________________）應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，分____________________期支付給出賣方。

三、交付及使用

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將本公寓交付給買受方。

2.買受方在取得本公寓的權屬證書后，有權自行使用、處分該公寓。

四、稅費及費用承擔

1.本公寓買賣過程中產生的稅費及費用，按照國家相關規定由買受方承擔。

2.出賣方應協助買受方辦理過戶手續，并承擔相應的費用。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.出賣方未按約定時間交付公寓，應向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向公寓所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.出賣方身份證復印件。

2.出賣方房產證復印件。

3.出賣方土地使用權證復印件。

4.買受方身份證復印件。

5.本合同補充協議。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系公寓的合法所有者，對該公寓享有完全的處置權。

2.買受方有意向購買出賣方名下位于____________________的公寓。

3.丙方同意為買受方的支付義務提供擔保。

4.出賣方、買受方及丙方經友好協商，就公寓的買賣事宜達成如下協議：

一、公寓基本情況

1.出賣方同意將位于____________________的公寓出售給買受方。

2.本公寓的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.本公寓已取得土地使用權證、房屋所有權證等合法權屬證書。

二、成交價格及支付方式

1.本公寓的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.余款人民幣____________________元整（大寫：____________________）應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，分____________________期支付給出賣方。

4.丙方在本合同項下承擔連帶責任擔保，保證買受方按時足額支付購房款。

三、交付及使用

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將本公寓交付給買受方。

2.買受方在取得本公寓的權屬證書后，有權自行使用、處分該公寓。

四、稅費及費用承擔

1.本公寓買賣過程中產生的稅費及費用，按照國家相關規定由買受方承擔。

2.出賣方應協助買受方辦理過戶手續，并承擔相應的費用。

五、甲方的權利與利益

1.出賣方有權要求買受方按時足額支付購房款。

2.出賣方有權要求買受方遵守合同約定，不得擅自改變公寓的用途。

3.出賣方有權在買受方未按時支付購房款的情況下，解除合同并要求買受方承擔違約責任。

六、乙方的責任與限制

1.買受方應按約定時間支付購房款，如因自身原因導致無法按時支付，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方在未取得本公寓的權屬證書前，不得擅自出租、抵押或以其他方式處分該公寓。

3.買受方不得擅自改變公寓的用途，如因擅自改變用途導致合同解除，買受方應承擔相應的責任。

七、丙方的責任與權利

1.丙方在本合同項下承擔連帶責任擔保，保證買受方按時足額支付購房款。

2.如買受方未按時支付購房款，丙方應在出賣方提出要求之日起____________________個工作日內，代為支付相應款項。

3.丙方有權要求買受方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向公寓所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本次交易，旨在為甲方的權益提供保障，確保甲方能夠按時收到購房款，減少交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為本次交易的出賣方，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時明確買受方及擔保方的責任，降低交易風險。

附件：

1.出賣方身份證復印件。

2.出賣方房產證復印件。

3.出賣方土地使用權證復印件。

4.買受方身份證復印件。

5.本合同補充協議。

6.丙方擔保合同。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房產，愿意出售。

2.買受方有意向購買該房產，但自身資金有限。

3.丙方愿意為買受方提供融資服務，協助其完成購買。

4.出賣方、買受方及丙方經友好協商，就房產的買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.出賣方同意將位于____________________的房產出售給買受方。

2.本房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.本房產已取得土地使用權證、房屋所有權證等合法權屬證書。

二、成交價格及支付方式

1.本房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.買受方通過丙方提供的融資服務，分____________________期支付剩余購房款。

4.丙方負責為買受方提供貸款，并確保貸款資金及時到位。

三、交付及使用

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將本房產交付給買受方。

2.買受方在取得本房產的權屬證書后，有權自行使用、處分該房產。

四、稅費及費用承擔

1.本房產買賣過程中產生的稅費及費用，按照國家相關規定由買受方承擔。

2.出賣方應協助買受方辦理過戶手續，并承擔相應的費用。

五、乙方的權利與利益

1.買受方有權要求出賣方按時交付房產，并保證房產的權屬清晰無瑕疵。

2.買受方有權要求丙方按照約定提供貸款服務，確保購房資金的及時到位。

3.買受方有權在丙方未能提供貸款服務的情況下，要求解除合同并要求出賣方承擔違約責任。

六、甲方的責任與限制

1.出賣方應按約定時間交付房產，如因自身原因導致無法按時交付，應向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.出賣方不得在合同簽訂后，以任何理由拒絕買受方使用或處分房產。

3.出賣方應保證房產的權屬清晰無瑕疵，如因權屬問題導致合同解除，出賣方應承擔相應的責任。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應按照約定為買受方提供貸款服務，并確保貸款資金及時到位。

2.丙方有權要求買受方提供相應的擔保措施，以保障其貸款權益。

3.丙方有權在買受方未按時償還貸款的情況下，采取相應的法律措施。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟