東莞房屋出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市___________的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權，乙方有意向承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：東莞市___________

2.房屋結構：___________

3.房屋面積：___________平方米

4.房屋裝修：___________

5.房屋用途：___________

二、租賃期限

1.租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前___________日書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月___________元人民幣，共計___________元人民幣。

2.支付方式：乙方應于每月___________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。

四、押金

1.押金：乙方在簽訂本合同之日起___________日內向甲方支付押金___________元人民幣。

2.退還押金：租賃期滿或乙方提前解除本合同，且房屋無損壞、欠費等情況，甲方應在___________日內無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應合理使用房屋內的設施設備，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或轉賣。

六、維修責任

1.房屋的日常維修責任由乙方承擔，但以下情況除外：

（1）房屋主體結構、基礎設施損壞；

（2）房屋裝修損壞；

（3）因不可抗力造成的損壞。

2.上述情況發生的維修費用由甲方承擔。

七、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的___________%。

2.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證復印件

4.其他雙方認為必要的文件

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

簽訂日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

丙方（第三方擔保/管理方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市___________的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權，乙方有意向承租該房屋，丙方作為第三方擔保/管理方，為保障甲乙雙方的合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：東莞市___________

2.房屋結構：___________

3.房屋面積：___________平方米

4.房屋裝修：___________

5.房屋用途：___________

二、租賃期限

1.租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前___________日書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月___________元人民幣，共計___________元人民幣。

2.支付方式：乙方應于每月___________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。

四、第三方責任

1.丙方作為第三方擔保/管理方，對乙方租賃期間的房屋使用、租金支付等承擔監管責任。

2.丙方應確保乙方按照約定使用房屋，如乙方違反約定，丙方有權要求乙方改正，并承擔相應的責任。

五、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.甲方有權要求乙方合理使用房屋內的設施設備，不得損壞或擅自拆除。

3.甲方有權要求乙方遵守租賃合同的約定，不得將房屋轉租、轉借或轉賣。

4.甲方有權要求乙方按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有以下行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結構或用途；

（3）損壞或擅自拆除房屋內的設施設備；

（4）將房屋轉租、轉借或轉賣；

（5）違反租賃合同的約定。

2.乙方如有以上違約行為，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的___________%。

七、維修責任

1.房屋的日常維修責任由乙方承擔，但以下情況除外：

（1）房屋主體結構、基礎設施損壞；

（2）房屋裝修損壞；

（3）因不可抗力造成的損壞。

2.上述情況發生的維修費用由甲方承擔。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方的合法權益，確保租賃合同的履行。

2.提高租賃管理效率，降低租賃風險。

3.為甲方提供專業化的租賃服務，提升甲方在租賃市場的競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權益，確保租金的穩定收入。

2.通過甲方主導，加強對房屋的管理和維護，延長房屋的使用壽命。

3.甲方作為出租方，在租賃關系中占據主導地位，有利于甲方在租賃市場的長遠發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

丙方（第三方擔保/服務方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市___________的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權，乙方有意向承租該房屋，丙方作為第三方擔保/服務方，為提供專業租賃服務，保障乙方的租賃權益，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：東莞市___________

2.房屋結構：___________

3.房屋面積：___________平方米

4.房屋裝修：___________

5.房屋用途：___________

二、租賃期限

1.租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前___________日書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月___________元人民幣，共計___________元人民幣。

2.支付方式：乙方應于每月___________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。

四、第三方責任

1.丙方作為第三方擔保/服務方，負責提供租賃咨詢、房屋檢查、租金收繳等服務。

2.丙方應確保乙方租賃期間的房屋使用符合合同約定，并協助解決租賃過程中出現的問題。

五、乙方的權益

1.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，并享有居住安全、隱私保護等合法權益。

2.乙方有權要求丙方提供專業、高效的租賃服務，包括但不限于房屋檢查、維修協調等。

3.乙方有權在租賃期限內對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定提供符合合同約定的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.如甲方未按約定允許乙方進行合理裝修，乙方有權要求甲方履行合同義務。

3.甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同，否則應向乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的___________%。

七、維修責任

1.房屋的日常維修責任由甲方承擔，但乙方應合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。

2.乙方在使用過程中造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他雙方認為必要的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得