別墅修造合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方修建別墅事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：甲方別墅修造項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目結構：__________

1.5項目風格：__________

二、工程范圍及內容

2.1工程范圍：包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、門窗、室內外裝飾、給排水、電氣、暖通、消防、智能化等。

2.2工程內容：具體詳見附件一《別墅修造工程清單》。

三、工程進度及工期

3.1工程進度：按甲方要求分階段進行，具體進度安排詳見附件二《別墅修造工程進度計劃》。

3.2工期：自合同簽訂之日起，____個月完成全部工程。

四、工程款項及支付方式

4.1工程款項：包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備費、施工費、管理費等。

4.2支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方_____%的工程預付款；

（2）工程進度達到_____%時，甲方支付乙方_____%的工程進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方_____%的工程結算款；

（4）余款在保修期滿后支付。

五、工程驗收及保修

5.1工程驗收：乙方在工程竣工后，按照國家有關工程驗收規定，組織工程竣工驗收。

5.2保修：乙方對工程實行終身保修，保修期為____年。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付工程款項，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3雙方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，可免除違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3附件：

附件一：別墅修造工程清單

附件二：別墅修造工程進度計劃

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障別墅修造項目的順利進行，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）負責別墅的施工，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為監理方，共同參與別墅修造項目。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：甲方別墅修造項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目結構：__________

1.5項目風格：__________

二、工程范圍及內容

2.1工程范圍：包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、門窗、室內外裝飾、給排水、電氣、暖通、消防、智能化等。

2.2工程內容：具體詳見附件一《別墅修造工程清單》。

三、第三方丙方責任與權利

3.1監理職責：

（1）對乙方的施工過程進行全程監督，確保施工質量、進度和安全生產；

（2）對工程材料、設備進行驗收，確保符合設計要求和規范；

（3）對乙方提交的施工方案、進度計劃進行審核，并提出合理化建議；

（4）對工程變更進行審查，確保變更內容符合合同約定。

3.2監理權利：

（1）要求乙方提供相關施工資料和記錄；

（2）對乙方的施工行為提出整改意見；

（3）對工程質量、進度、安全等方面的問題進行通報；

（4）對違反合同約定、影響工程質量和安全的乙方行為，有權要求甲方采取措施。

四、工程進度及工期

4.1工程進度：按甲方要求分階段進行，具體進度安排詳見附件二《別墅修造工程進度計劃》。

4.2工期：自合同簽訂之日起，____個月完成全部工程。

五、工程款項及支付方式

5.1工程款項：包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備費、施工費、管理費等。

5.2支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方_____%的工程預付款；

（2）工程進度達到_____%時，甲方支付乙方_____%的工程進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方_____%的工程結算款；

（4）余款在保修期滿后支付。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有對工程進度、質量、安全的監督權；

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，如乙方違反約定，甲方有權要求其整改；

6.3甲方有權要求丙方對工程質量、進度、安全等方面進行監督，如丙方失職，甲方有權要求其承擔相應責任；

6.4甲方有權要求乙方在工程變更、施工過程中，及時通知并取得甲方同意。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金；

7.2乙方在施工過程中，如出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

7.3乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應取得甲方和丙方同意；

7.4乙方不得將工程分包或轉包，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：別墅修造工程清單

附件二：別墅修造工程進度計劃

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同引入第三方丙方作為監理方，旨在確保別墅修造項目的順利進行，保障甲方的權益。甲方作為主導方，享有對工程進度、質量、安全的監督權，同時，乙方和丙方也承擔相應的責任和義務。通過明確各方的責權利，本合同旨在為甲方提供一個安全、優質、高效的別墅修造項目。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業別墅修造承包商，接受甲方（以下簡稱“甲方”）委托，負責別墅的施工建設。為保障乙方在項目中的權益，特引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為造價咨詢方，對項目造價進行評估和監督。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：甲方別墅修造項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目結構：__________

1.5項目風格：__________

二、工程范圍及內容

2.1工程范圍：包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、門窗、室內外裝飾、給排水、電氣、暖通、消防、智能化等。

2.2工程內容：具體詳見附件一《別墅修造工程清單》。

三、第三方丁方責任與權利

3.1造價咨詢職責：

（1）對乙方提交的工程預算進行審核，確保預算的合理性和準確性；

（2）對工程變更進行造價評估，提供造價調整建議；

（3）對工程竣工結算進行審核，確保結算的公正性和合法性；

（4）定期向甲方匯報工程造價情況。

3.2造價咨詢權利：

（1）要求乙方提供相關工程資料和記錄；

（2）對乙方的造價計算提出質疑時，有權要求乙方進行解釋或修正；

（3）對乙方的造價行為提出改進建議；

（4）對違反合同約定、影響工程造價的乙方行為，有權要求甲方采取措施。

四、工程進度及工期

4.1工程進度：按甲方要求分階段進行，具體進度安排詳見附件二《別墅修造工程進度計劃》。

4.2工期：自合同簽訂之日起，____個月完成全部工程。

五、工程款項及支付方式

5.1工程款項：包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備費、施工費、管理費等。

5.2支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方_____%的工程預付款；

（2）工程進度達到_____%時，甲方支付乙方_____%的工程進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方_____%的工程結算款；

（4）余款在保修期滿后支付。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有對工程進度、質量、安全的決策權；

6.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項，如甲方未按時支付，乙方有權暫停施工；

6.3乙方有權要求丁方對工程造價進行公正評估，如丁方評估不合理，乙方有權要求重新評估；

6.4乙方有權要求甲方在工程變更、施工過程中，及時提供必要的支持和協助。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定支付工程款項，應向乙方支付_____%的違約金；

7.2甲方在施工過程中，如提出不合理變更，導致乙方成本增加，甲方應承擔相應費用；

7.3甲方不得擅自變更施工方案，如需變更，應取得乙方同意；

7.4甲方不得干預乙方的正常施工，否則乙方有權要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：別墅修造工程清單

附件二：別墅修造工程進度計劃

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：______