住宅出售轉讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標的房產。雙方經友好協商，就標的房產的出售轉讓事宜，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、用途、權屬狀況等，詳見附件一《標的房產明細表》。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同的轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________日內，向甲方支付人民幣____________元整作為定金，剩余轉讓價格于____________日前一次性支付給甲方。

三、交付及占有

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓價格后____________日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在取得標的房產后，有權占有、使用、收益及處分該房產。

四、權屬轉移及稅費承擔

4.1甲方應在本合同簽訂后____________日內，協助乙方辦理標的房產的權屬轉移手續。

4.2乙方應承擔標的房產權屬轉移過程中產生的相關稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________元整。

5.2如乙方未按本合同約定的時間、金額支付轉讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標的房產明細表

附件二：其他相關文件（如有）

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方有意將其出售；乙方有意購買該標的房產。丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的交易，并為此提供相關服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、用途、權屬狀況等，詳見附件一《標的房產明細表》。

二、中介服務及費用

2.1丙方負責為甲乙雙方提供標的房產出售及購買的中介服務。

2.2中介服務費用為標的房產轉讓價格的____________%，由乙方支付給丙方。

2.3甲方有權自行解除與丙方的中介服務協議，但需提前____________日書面通知丙方。

三、轉讓價格及支付方式

3.1本合同的轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________日內，向甲方支付人民幣____________元整作為定金，剩余轉讓價格于____________日前一次性支付給甲方。

3.3甲方在收到乙方支付的全部轉讓價格后，應向丙方支付中介服務費用。

四、交付及占有

4.1甲方應在乙方支付全部轉讓價格后____________日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方在取得標的房產后，有權占有、使用、收益及處分該房產。

五、權屬轉移及稅費承擔

5.1甲方應在本合同簽訂后____________日內，協助乙方辦理標的房產的權屬轉移手續。

5.2乙方應承擔標的房產權屬轉移過程中產生的相關稅費。

六、甲方的權益

6.1甲方有權在標的房產成交前，對乙方進行盡職調查，包括但不限于乙方的購買能力、信用狀況等。

6.2甲方有權要求乙方提供購買標的房產的合法資金來源證明。

6.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，支付一定比例的購房款作為保證金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定的時間、金額支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________元整。

7.2如乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

7.3乙方在未取得標的房產所有權前，不得將標的房產抵押、出租或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，通過丙方的專業服務，確保交易順利進行。

2.降低交易風險，丙方可協助甲方對乙方進行盡職調查，減少欺詐行為。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，享有更多的權益保障，如對乙方的調查、要求提供保證金等。

2.甲方可根據市場情況，靈活調整交易條款，最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該標的房產。丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、用途、權屬狀況等，詳見附件一《標的房產明細表》。

二、擔保服務及費用

2.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保服務，確保乙方按照合同約定支付購房款。

2.2擔保服務費用為標的房產轉讓價格的____________%，由乙方支付給丙方。

2.3丙方有權在任何一方違約的情況下，按照合同約定行使擔保權利。

三、轉讓價格及支付方式

3.1本合同的轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________日內，向甲方支付人民幣____________元整作為定金，剩余轉讓價格于____________日前一次性支付給甲方。

四、交付及占有

4.1甲方應在乙方支付全部轉讓價格后____________日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方在取得標的房產后，有權占有、使用、收益及處分該房產。

五、權屬轉移及稅費承擔

5.1甲方應在本合同簽訂后____________日內，協助乙方辦理標的房產的權屬轉移手續。

5.2乙方應承擔標的房產權屬轉移過程中產生的相關稅費。

六、乙方的權益

6.1乙方有權在簽訂本合同前，對標的房產進行實地考察，了解其真實狀況。

6.2乙方有權要求甲方提供標的房產的合法權屬證明。

6.3乙方有權要求甲方在交付標的房產前，對房產進行必要的維修和保養。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________元整。

7.2如甲方提供虛假資料或隱瞞標的房產的重要信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

7.3甲方在未收到乙方支付的全部購房款前，不得將標的房產抵押、出租或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有