出售建房土地合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)___________________平方米，現(xiàn)愿意將該土地使用權(quán)出售給買(mǎi)受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地權(quán)屬

1.出賣(mài)方保證所出售土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。

2.出賣(mài)方承諾在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。

二、土地價(jià)格

1.本合同所涉土地價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地價(jià)款支付給出賣(mài)方。

三、交付方式

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。

2.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買(mǎi)受方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)受方承擔(dān)。

2.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣(mài)方未按約定交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

3.買(mǎi)受方未按約定支付土地價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地登記申請(qǐng)書(shū)

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)___________________平方米，現(xiàn)愿意將該土地使用權(quán)出售給買(mǎi)受方，為確保交易安全，丙方同意為買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地權(quán)屬

1.出賣(mài)方保證所出售土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。

2.出賣(mài)方承諾在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。

二、土地價(jià)格與支付

1.本合同所涉土地價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地價(jià)款支付給出賣(mài)方。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在買(mǎi)受方未按時(shí)支付土地價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、交付方式

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。

2.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買(mǎi)受方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)受方承擔(dān)。

2.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)支付土地價(jià)款。

2.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.出賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)受方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任

1.買(mǎi)受方未按約定支付土地價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

2.買(mǎi)受方未按約定辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

3.買(mǎi)受方如因自身原因?qū)е峦恋亟灰资。瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)支付土地價(jià)款。

2.丙方在買(mǎi)受方違約時(shí)，有權(quán)直接向出賣(mài)方支付土地價(jià)款，并有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

3.丙方有權(quán)在買(mǎi)受方違約時(shí)，解除擔(dān)保合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地登記申請(qǐng)書(shū)

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，確保甲方權(quán)益不受侵害。通過(guò)擔(dān)保方的加入，甲方在買(mǎi)受方違約時(shí)能夠得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保土地交易順利進(jìn)行，維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方在交易中的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制交易過(guò)程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方，為確保交易順利進(jìn)行，丙方同意為買(mǎi)受方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)權(quán)屬

1.甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。

2.甲方承諾在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。

二、房產(chǎn)價(jià)格與支付

1.本合同所涉房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給出賣(mài)方。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、交付方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)受方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)證及相關(guān)文件。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。

3.買(mǎi)受方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

六、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房產(chǎn)證及相關(guān)文件，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

2.甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

3.甲方如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

2.丙方在買(mǎi)受方違約時(shí)，有權(quán)直接向甲方支付購(gòu)房款，并有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

3.丙方有權(quán)在買(mǎi)受方違約時(shí)，解除擔(dān)保合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證

2.房