合同協(xié)議飯店租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指甲乙雙方中出租飯店的一方。1.1.2“乙方”指甲乙雙方中承租飯店的一方。1.1.3“飯店”指甲方出租給乙方使用的飯店建筑及其附屬設(shè)施。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在飯店租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保證雙方的合法權(quán)益。第二章飯店租賃2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.2租賃費(fèi)用2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.2.3租賃期間，如甲方認(rèn)為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.3飯店使用2.3.1乙方應(yīng)按照飯店的經(jīng)營(yíng)范圍和甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.3.2乙方不得擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。3.1.2甲方應(yīng)保證飯店在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證飯店的正常運(yùn)營(yíng)。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用飯店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定方式支付。3.2.3乙方應(yīng)合理使用飯店的設(shè)施，愛(ài)護(hù)飯店的財(cái)產(chǎn)，保證飯店的正常運(yùn)營(yíng)。第四章違約責(zé)任4.1甲方的違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定提供合格的飯店，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的違約責(zé)任4.2.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2乙方未合理使用飯店設(shè)施，造成飯店財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1在租賃期間，飯店的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.1.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的飯店設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.1.3對(duì)于飯店的重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2維修費(fèi)用6.2.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2重大維修費(fèi)用如超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，按雙方協(xié)商的比例分?jǐn)偂?.3維修質(zhì)量6.3.1乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，不得使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方重新維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)飯店租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.1.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)單副本。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如因保險(xiǎn)造成飯店損失，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的賠償范圍和金額進(jìn)行賠償。7.2.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于飯店的修復(fù)和恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證飯店的安全生產(chǎn)。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)飯店的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，保證飯店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少飯店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。第九章轉(zhuǎn)租與分包9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將飯店整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如乙方獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2分包9.2.1乙方可以將飯店的部分業(yè)務(wù)分包給第三方，但必須提前通知甲方，并保證分包方符合甲方的要求。9.2.2乙方應(yīng)對(duì)分包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證分包方的行為不會(huì)損害甲方的權(quán)益。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。10.1.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同且情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同且情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除本合同。10.3合同終止10.3.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。10.3.2在合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限搬離飯店，并將飯店恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十一章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密11.1.1甲乙雙方在租賃期間應(yīng)相互保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。11.1.2乙方在租賃期間所獲得的與飯店運(yùn)營(yíng)相關(guān)的客戶(hù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，均屬于商業(yè)秘密，租賃期滿后乙方應(yīng)予以刪除或歸還。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.1甲方保證飯店在租賃期間所使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。11.2.2乙方在使用飯店的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章違約賠償12.1違約賠償12.1.1一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。12.1.2違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出以及可得利益的損失。12.2賠償限額12.2.1除本合同另有約定外，違約賠償?shù)目傤~不得超過(guò)乙方支付的總租金金額。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。13.1.2如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.3法律效力13.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄14.2.1本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章其他約定15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。15.1.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字