委托房屋出售合同協議?合同編號：[合同編號]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號：[委托人身份證號碼]聯系地址：[委托人聯系地址]聯系電話：[委托人聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[受托方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系地址：[受托方公司聯系地址]聯系電話：[受托方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意委托乙方代為出售，乙方具備從事房屋買賣中介服務的合法資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋詳細地址]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[房屋朝向]7.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體情況]8.房屋產權情況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋產權證書號為：[房產證號]二、委托事項甲方委托乙方獨家代理出售該房屋，乙方應按照本合同約定，為甲方提供房屋出售的相關服務，包括但不限于：尋找潛在買家、協助甲方與買家洽談交易條件、促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同等。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方為出售該房屋所開展的工作進展情況。在委托期限內，有權自行尋找買家并與買家達成交易，但應及時通知乙方，且在與買家簽訂房屋買賣合同后，應按照本合同約定向乙方支付傭金。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等。積極配合乙方開展房屋出售的相關工作，包括但不限于陪同看房、協助辦理房屋過戶手續等。按照本合同約定的價格及交易條件出售房屋，不得擅自提高或降低價格，不得擅自變更交易條件。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得擅自解除本合同或另行委托他人出售該房屋。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取傭金。在委托期限內，有權以自己的名義對外發布該房屋的出售信息，但應保證信息的真實性和合法性。2.義務按照本合同約定，為甲方提供專業、高效的房屋出售中介服務。及時向甲方反饋房屋出售的相關信息，包括潛在買家的看房意向、交易條件等。保守甲方的商業秘密及房屋相關信息，不得向任何第三方泄露。協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在交易過程中提供必要的協助和指導，確保交易順利進行。按照相關法律法規及行業規范，妥善處理房屋交易過程中的各項事宜，維護雙方的合法權益。五、傭金及支付方式1.傭金標準：經雙方協商一致，乙方促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同后，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付傭金。2.支付時間：甲方應在與買家簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.支付方式：甲方可以選擇以下方式支付傭金：銀行轉賬：甲方應將傭金轉賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]收款人：[收款人姓名]現金支付：甲方也可以選擇現金支付傭金，但應在乙方指定的地點進行支付，并由乙方出具收款收據。六、房屋出售價格及交易條件1.房屋出售價格：甲方委托乙方出售該房屋的價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.交易條件付款方式：[一次性付款、分期付款、銀行貸款等具體付款方式]交房時間：[具體交房時間]其他交易條件：[如房屋附屬設施設備的歸屬、物業費的承擔等其他雙方約定的交易條件]七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的價格及交易條件出售房屋，擅自提高或降低價格，擅自變更交易條件，導致乙方無法促成交易的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若甲方在委托期限內擅自解除本合同或另行委托他人出售該房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付傭金。若甲方未按照本合同約定的時間及方式向乙方支付傭金，每逾期一日，應按照未支付傭金金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取法律手段追討傭金及逾期違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方無法出售房屋或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方泄露甲方的商業秘密及房屋相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間及方式促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應按照已收取的傭金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的傭金及支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協