宅基地互換合同協議書范本?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有農村宅基地，且雙方自愿達成宅基地互換的意愿，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就宅基地互換事宜達成如下協議：一、互換宅基地的具體描述1.甲方宅基地位置：位于[甲方宅基地詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。面積：經測量，該宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。地上附著物：該宅基地上現有[詳細列舉地上附著物，如房屋[具體結構、間數等]、圍墻、樹木等]。2.乙方宅基地位置：位于[乙方宅基地詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。面積：經測量，該宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。地上附著物：該宅基地上現有[詳細列舉地上附著物，如房屋[具體結構、間數等]、豬圈、水井等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用互換后的乙方宅基地。對互換后的宅基地上的地上附著物享有合法的處置權，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務保證其提供的宅基地及地上附著物不存在任何權屬爭議、糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與宅基地互換相關的手續，包括但不限于向相關部門申請變更登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在互換后，應按照法律法規及當地農村宅基地管理規定合理使用乙方宅基地，不得擅自改變宅基地用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用互換后的甲方宅基地。對互換后的宅基地上的地上附著物享有合法的處置權，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務保證其提供的宅基地及地上附著物不存在任何權屬爭議、糾紛或其他權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理與宅基地互換相關的手續，包括但不限于向相關部門申請變更登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在互換后，應按照法律法規及當地農村宅基地管理規定合理使用甲方宅基地，不得擅自改變宅基地用途。三、宅基地交付與使用1.交付時間雙方應于本協議生效之日起[x]日內完成宅基地及地上附著物的交付。甲方應將互換后的乙方宅基地及地上附著物完好無損地交付給乙方，乙方應將互換后的甲方宅基地及地上附著物完好無損地交付給甲方。2.使用規定互換后，甲乙雙方應按照各自原宅基地的使用性質及用途繼續使用互換后的宅基地，但不得違反法律法規及當地農村宅基地管理規定。如需改變宅基地用途，應依法辦理相關審批手續，并經對方書面同意。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付互換后的乙方宅基地或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該宅基地的，甲方應按照本協議互換宅基地價值的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應在解除協議后[x]日內退還乙方已支付的相關費用，并按照上述標準支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時交付互換后的甲方宅基地或存在權利瑕疵，導致甲方無法正常使用該宅基地的，乙方應按照本協議互換宅基地價值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協議，乙方應在解除協議后[x]日內退還甲方已支付的相關費用，并按照上述標準支付違約金。3.甲乙雙方任何一方違反本協議約定擅自改變宅基地用途的，應立即恢復原狀，并按照本協議互換宅基地價值的[x%]向對方支付違約金。如因改變用途給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如一方未履行協助對方辦理宅基地互換相關手續的義務，導致對方無法完成手續辦理的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議互換宅基地價值的[x%]向對方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協