山場租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山場具體地址]的山場一處，乙方有意租賃該山場用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山場位置：本合同所涉及的山場位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可根據實際情況繪制簡易地圖附后）2.山場面積：經雙方共同測量或參考相關資料，該山場面積約為[x]畝。（如有實測面積數據，以實測為準）3.山場現狀：山場內現有[樹木種類、數量等詳細情況，如松樹林[x]棵、杉樹林[x]棵等，以及有無其他附屬設施，如簡易房屋[x]間等]，乙方應實地查看并了解山場現狀，在本合同簽訂后視為乙方對山場現狀無異議。4.租賃用途：乙方租賃該山場僅用于[明確具體用途，如林業種植、養殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山場。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準應根據市場行情及山場實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對山場的使用情況，如發現乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用山場，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，甲方如需轉讓該山場，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證對租賃山場擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用山場，不受第三方干涉。負責處理與山場相關的產權糾紛及其他糾紛，因甲方原因導致乙方無法正常使用山場的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與山場使用相關的手續，如林業部門的備案等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定的用途使用山場。對山場內的現有樹木及附屬設施享有合理的使用權，但不得擅自砍伐、拆除或損壞。如需對山場內的設施進行改造或建設，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期限內，乙方有權將山場的部分區域轉租給第三方，但必須提前書面通知甲方，并簽訂書面轉租協議。轉租期限不得超過本合同的剩余租賃期限，且轉租費用及相關權利義務由乙方與第三方自行約定，但乙方仍應就第三方的行為向甲方承擔連帶責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用山場，不得擅自改變租賃用途，不得在山場內從事違法違規活動。負責對山場進行合理的管理和維護，如定期對樹木進行養護、防止山林火災等，因乙方管理不善導致山場遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應將山場恢復原狀，并交還甲方。乙方在山場內建設的固定設施及增添的設備，如無甲方書面同意，乙方不得拆除，歸甲方所有。五、山場的交付與接收1.在本合同簽訂后[x]日內，甲方應將山場交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對山場現狀進行確認，并簽署交接清單。2.租賃期滿或本合同解除后，乙方應在[x]日內將山場交還甲方。交還時，雙方應再次共同對山場現狀進行確認，如發現乙方對山場造成損壞或改變原狀的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山場的，甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用山場，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定對山場進行管理和維護，導致山場遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。如因乙方原因引發山林火災等重大事故，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙