委托代購房屋合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方欲購買房屋，特委托乙方代為辦理相關購房事宜，乙方同意接受委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方代購房屋事宜達成如下協議：一、代購房屋基本情況（一）房屋位置位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]的[小區名稱][棟號][單元號][樓層][房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關最終核定的面積為準，若實際面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意按照本協議關于面積差異的相關約定執行。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。（四）房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修情況]，房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、委托事項及服務內容（一）委托事項甲方委托乙方代購上述房屋，并協助辦理與該房屋購買相關的全部手續。（二）服務內容1.尋找符合甲方需求的房屋資源，并向甲方推薦可供選擇的房屋。2.陪同甲方實地查看房屋，介紹房屋的基本情況、周邊環境、配套設施等信息。3.協助甲方與房屋出售方進行溝通協商，參與房屋買賣談判，爭取最優惠的購房條件。4.審查房屋買賣合同及相關文件，確保合同條款合法、合理，維護甲方的合法權益。5.協助甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于向房屋產權登記機關申請辦理產權轉移登記、繳納相關稅費、領取房屋產權證書等。6.協助甲方辦理房屋交付手續，確保甲方順利接收房屋。7.提供與房屋購買相關的法律咨詢和建議，解答甲方在購房過程中遇到的法律問題。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方代購房屋的進展情況，要求乙方及時提供相關信息。有權對乙方提供的房屋資源進行選擇和決定是否購買。在乙方完成委托事項后，有權要求乙方提供相關服務成果文件。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預算、房屋位置、面積、戶型、裝修要求等。按照本協議約定向乙方支付代購費用及相關費用。積極配合乙方辦理購房相關手續，按照乙方的要求提供必要的文件和資料，并在合理期限內簽署相關文件。在乙方協助下與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款義務和其他相關義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取代購費用及相關費用。在代購房屋過程中，有權根據實際情況自主決定工作方式和方法，但應當以維護甲方利益為出發點。對甲方提供的個人信息及購房需求負有保密義務，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務按照本協議約定的委托事項和服務內容，認真履行代購義務，為甲方尋找合適的房屋，并協助甲方辦理相關購房手續。向甲方如實介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋存在的瑕疵、問題等重要信息。在與房屋出售方進行溝通協商及談判過程中，應當盡力維護甲方的合法權益，爭取最優惠的購房條件。嚴格按照法律法規及相關政策規定辦理房屋產權過戶手續等相關事宜，確保手續合法合規。對在代購房屋過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在本協議履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。四、代購費用及支付方式（一）代購費用甲方應向乙方支付的代購費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本協議約定的全部委托事項后甲方應支付的報酬，包括但不限于乙方為尋找房屋、協助談判、辦理手續等所付出的全部費用及乙方應得的利潤。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付代購費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方協助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方應在合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付代購費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋產權過戶手續辦理完畢，甲方領取房屋產權證書后，甲方應在領取產權證書之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余的代購費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后[x]個工作日內向甲方出具合法有效的發票。五、房屋買賣合同的簽訂與履行（一）合同簽訂乙方協助甲方與房屋出售方就上述房屋達成一致意見后，甲方應按照乙方的要求與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。乙方應審查房屋買賣合同條款，確保合同條款符合法律法規及甲方利益，并在必要時提出修改建議。（二）合同履行甲方應按照房屋買賣合同約定履行付款義務和其他相關義務。乙方應協助甲方跟進房屋買賣合同的履行情況，及時向甲方通報進展情況，并協調解決合同履行過程中出現的問題。若房屋買賣合同履行過程中出現爭議或糾紛，乙方應積極協助甲方與房屋出售方進行協商解決；協商不成的，應按照本協議關于爭議解決的約定處理。六、產權過戶及相關手續辦理（一）手續辦理乙方應按照法律法規及相關政策規定，協助甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。辦理手續所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。但因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。（二）辦理期限乙方應在本協議簽訂后，積極推動房屋產權過戶手續及相關手續的辦理。在甲方按照本協議約定支付款項及提供必要文件資料的情況下，乙方應確保在[具體期限]內完成房屋產權過戶手續及其他相關手續的辦理。若因不可抗力或政府部門原因導致辦理期限延長的，乙方應及時通知甲方，并積極協調解決。七、房屋交付（一）交付條件房屋出售方應按照房屋買賣合同約定的交付條件將房屋交付給甲方。交付條件包括但不限于房屋質量符合合同約定、附屬設施設備齊全且能正常使用等。（二）交付手續乙方應協助甲方與房屋出售方辦理房屋交付手續。在房屋交付前，乙方應督促房屋出售方完成房屋的清理、維修等工作，確保房屋符合交付條件。房屋交付時，甲方應按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應協助甲方與房屋出售方協商解決。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付代購費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的費用及違約金，同時甲方應按照代購費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常履行代購義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反房屋買賣合同約定，導致乙方或房屋出售方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的委托事項和服務內容履行義務，或履行義務不符合約定，應承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。如因乙方原因導致甲方未能成功購買房屋或遭受損失的，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照代購費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業秘密、個人隱私等信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的期限協助甲方辦理房屋產權過戶手續及相關手續，每逾期一日，應按照代購費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的全部費用，同時乙方應按照代購費用總額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（三）通知與送達雙方在本協議履行過程中發出的通知、文件等，均應按照本協議約定的聯系地址以書面形式送達對方。若一方聯系地址發生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方導致通知無法送達的