建房承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擬建造[房屋詳細地址及具體描述，如位于xx市xx區xx鎮xx村xx號，建筑面積為xx平方米，層數為xx層的住宅]，乙方具備相關建房承包資質及經驗，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房工程承包事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方建房具體名稱]2.工程地點：[房屋詳細地址]3.工程內容及要求基礎工程：包括但不限于地基開挖、夯實，基礎鋼筋綁扎、模板搭建、混凝土澆筑等，確保基礎穩固，符合設計及安全標準。主體結構工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證結構安全可靠，墻體垂直平整，梁柱尺寸及強度符合要求。屋面工程：進行屋面防水處理及隔熱層施工，確保屋面無滲漏，隔熱效果良好。裝飾裝修工程：內外墻粉刷、地面鋪貼（如甲方有具體要求，可詳細列舉地面、墻面材料及裝修標準）、門窗安裝等，裝修質量應達到美觀、實用、符合相關規范標準。水電安裝工程：負責房屋內的水電線路鋪設，包括電線管預埋、電線敷設、開關插座安裝、給排水管道安裝等，確保水電暢通，符合安全及使用要求。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方通知乙方正式進場施工之日為準。2.竣工日期：自開工之日起[預計工期天數]天內竣工。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在發生延誤事由后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因設計變更、甲方提出增加工程內容或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；屋面工程、裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%。尾款：工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程資料后[x]天內，甲方向乙方支付剩余工程價款，即工程總價款的[x]%，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。按照本合同約定的支付方式和時間支付工程價款。在工程竣工驗收合格后，有權接收房屋。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的水、電接口，并承擔施工期間水、電費用。但乙方應合理使用，如因乙方原因造成水、電浪費或損壞，由乙方負責賠償。負責辦理建房所需的相關審批手續，確保工程建設合法合規，并向乙方提供辦理審批手續所需的相關資料。協調施工現場周邊關系，保證乙方施工順利進行。如因周邊關系問題導致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應承擔相應責任。按照合同約定的時間和方式支付工程價款，如逾期支付，應按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付逾期付款違約金。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的相關資料和條件，協助辦理施工過程中的相關手續。在工程施工過程中，根據實際情況提出合理化建議，經甲方同意后實施。2.義務嚴格按照國家現行建筑施工規范、標準及本合同約定的工程內容、要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方自行承擔。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方備案。按照備案的進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。做好施工過程中的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。如因乙方原因造成環境污染，乙方應負責治理并承擔相應費用。負責采購本工程所需的建筑材料、構配件及設備，但所采購的材料、構配件及設備的質量應符合國家標準及本合同約定的要求，并向甲方提供產品質量合格證明文件。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料、構配件及設備品牌和規格。如因乙方采購的材料、構配件及設備質量問題導致工程質量問題或造成損失的，由乙方負責承擔全部責任。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定及本合同約定向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證等。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，整改完畢后重新申請驗收，直至驗收合格。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規定及本合同約定向甲方提供完整的工程資料。甲方在收到工程資料后應出具簽收證明。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程延誤或變更設計，應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。如甲方擅自解除合同，應按照工程總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的工程質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量要求，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發生安全事故或造成環境污染，應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。如乙方擅自更換材料、構配件及設備品牌和規格，甲方有權要求乙方更換回符合要求的產品，并按照更換產品的費用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方更換材料、構配件及設備導致工程質量問題或造成損失的，乙方應承擔全部責任。如乙方未按照本合同約定向甲方提供完整的工程資料，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未提供工程資料導致甲方無法辦理相關手續或造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。如乙方擅自解除合同，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，并退還已收取的全部款項。同時，乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。