委托代理買房合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方欲購買房產，但因[具體原因]不能親自辦理相關購房事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購房的相關手續。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方代理購房事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方代理購買位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質為[如商品房、二手房等]。乙方接受甲方委托，負責為甲方辦理該房產購買的相關事宜，包括但不限于：1.尋找合適的房源，并與賣方進行溝通、協商，協助甲方簽訂房屋買賣合同；2.代表甲方辦理購房款項的支付及相關手續，確保資金安全；3.協助甲方辦理房產過戶登記手續，包括但不限于提交資料、繳納稅費、領取房產證等；4.協助甲方辦理與購房相關的其他一切手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責，及時匯報購房進展情況。2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。如因甲方提供虛假資料導致的一切后果，由甲方自行承擔。3.甲方應按照本協議約定及時支付乙方代理費用及相關購房款項。4.在購房過程中，甲方應積極配合乙方辦理各項手續，根據乙方要求及時簽署相關文件。5.甲方有權對乙方的代理行為進行監督，提出合理的意見和建議。如發現乙方存在違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正或采取補救措施。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定收取代理費用。2.乙方應勤勉盡責地履行代理職責，以專業、謹慎的態度為甲方辦理購房相關事宜，維護甲方的合法權益。3.乙方應嚴格保守甲方的個人信息及商業秘密，不得向任何第三方泄露。4.乙方應及時向甲方匯報購房進展情況，如遇重大事項或可能影響購房結果的情況，應在第一時間通知甲方，并提供相應的解決方案。5.乙方應按照法律法規及相關政策規定辦理購房手續，確保交易合法合規。如因乙方原因導致購房手續出現問題，乙方應負責解決并承擔相應責任。6.乙方應協助甲方與賣方就房屋價格、付款方式、交房時間等條款進行協商，爭取最有利的交易條件。7.在辦理購房款項支付手續時，乙方應嚴格按照甲方的指示進行操作，確保資金安全。未經甲方書面同意，乙方不得擅自挪用或處置購房款項。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應向乙方支付代理費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本協議約定的全部代理事項的報酬，包括但不限于尋找房源、協商合同條款、辦理過戶手續等各項服務費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付代理費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，甲方應在[x]個工作日內，向乙方支付代理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房產過戶手續辦理完畢，甲方領取房產證后，甲方應在[x]個工作日內，向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、購房款項支付及資金監管（一）購房款項支付甲方應按照與賣方簽訂的房屋買賣合同約定的付款方式和時間，將購房款項支付至雙方約定的賬戶。如因甲方原因未能按時支付購房款項導致的違約責任，由甲方自行承擔。（二）資金監管為確保購房款項的安全，甲乙雙方同意選擇[具體資金監管機構]作為資金監管方，對購房款項進行監管。甲方應按照資金監管方的要求，將購房款項存入指定的監管賬戶。在滿足房屋買賣合同約定的付款條件及相關手續辦理完畢后，資金監管方按照規定將款項支付給賣方。五、房屋買賣合同的簽訂與履行1.乙方應協助甲方與賣方就房屋買賣合同的各項條款進行協商，確保合同條款符合甲方的意愿和利益。在簽訂房屋買賣合同前，乙方應將合同文本提交給甲方審閱，甲方有權提出修改意見。乙方應根據甲方意見與賣方進行溝通協商，直至達成一致。2.房屋買賣合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。乙方應協助甲方跟進合同履行情況，確保賣方按時交房、辦理產權過戶等手續。如賣方出現違約行為，乙方應協助甲方采取相應的法律措施維護甲方的合法權益。六、房產過戶登記手續辦理1.乙方應在房屋買賣合同簽訂后，按照法律法規及相關政策規定，及時協助甲方辦理房產過戶登記手續。乙方應負責準備相關資料，提交給房產登記管理部門，并協助甲方繳納各項稅費。2.在辦理房產過戶登記手續過程中，如遇政策調整、資料不全等問題導致辦理時間延長或出現其他困難，乙方應積極協調解決，并及時向甲方通報進展情況。3.房產過戶登記手續辦理完畢后，乙方應及時領取房產證，并將房產證原件交付給甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付代理費用或購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還甲方已支付的代理費用，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方故意或重大過失給甲方造成嚴重損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。3.如甲方提供虛假資料或不配合乙方辦理購房手續，導致購房交易無法完成或出現其他問題的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。5.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策調整等原因產生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的代理事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽