常用售房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。3.房屋現狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等具體裝修情況]，附帶設施設備清單如下：[詳細列舉房屋附帶的家具、家電、裝修裝飾等設施設備]。房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權。房屋交付時，水、電、氣、物業等相關費用已結清。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體時間節點]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，在房屋過戶手續辦理完畢且抵押登記手續完成后，銀行將貸款直接發放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。若乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照合同約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。如實告知乙方房屋的質量狀況、使用年限、抵押情況等與房屋有關的重要信息，不得隱瞞或虛報。在合同約定的時間內，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合合同約定的交付條件。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。負責處理房屋交付前的水、電、氣、物業等相關費用的結算和交接工作。（二）乙方權利義務1.權利：要求甲方按照合同約定履行義務，交付房屋并協助辦理過戶手續。在房屋交付前，對房屋的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。對房屋質量有異議時，有權委托專業機構進行鑒定。2.義務：按照合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關資料，配合甲方辦理房屋買賣的相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的附屬設施設備等進行驗收。承擔房屋交付后因使用而產生的相關費用，如物業費、水電費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規定的交付標準。房屋內的水、電、氣、通訊等設施設備能夠正常使用。甲方已按照合同約定將房屋的附屬設施設備等交付給乙方，并經乙方驗收合格。3.交付手續：甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備等進行驗收，如發現問題，甲方應按照合同約定及時整改，直至達到交付條件。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。五、房屋過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如遇政策調整、不可抗力等原因導致過戶延遲的，過戶時間相應順延，但雙方應及時協商解決。2.過戶費用：房屋過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。若乙方原因導致房屋過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，