年度維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方需要對其相關設施、設備等進行維修服務，乙方具備提供該維修服務的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行年度維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.設施設備甲方所屬的建筑物內的各類電氣系統，包括但不限于照明燈具、插座、配電箱、電線電纜等的維修與保養。給排水系統，涵蓋水管、水龍頭、馬桶、地漏、水箱等設施的維修與維護，確保排水暢通，無漏水現象。消防系統，對火災報警裝置、消火栓系統、自動噴水滅火系統等進行定期檢查、維修和調試，保證消防設施的正常運行。空調系統，包括分體式空調、中央空調的室內外機、管道、風機盤管等部件的維修、保養及故障排除，以維持空調系統的制冷、制熱效果。電梯設備，對電梯的機械部件、電氣控制系統、安全裝置等進行日常巡檢、維修和定期保養，確保電梯安全、穩定運行。2.其他建筑物外立面的維修，如墻面修補、門窗維修、防水處理等，以防止雨水滲漏和保證建筑物外觀的完整性。室內裝修的局部維修，包括墻面、地面、天花板的損壞修復，以及門窗五金件的更換等。（二）維修要求1.乙方應按照國家相關標準、行業規范以及甲方的要求進行維修工作，確保維修后的設施設備能夠正常、安全運行，達到規定的性能指標。2.對于維修過程中更換的零部件，乙方應使用符合質量要求的產品，并提供相應的質量證明文件。3.在維修工作完成后，乙方應清理現場，保持工作區域的整潔衛生。（三）維修周期1.乙方應每月對甲方指定的設施設備進行一次全面巡檢，及時發現并記錄潛在問題。2.對于一般性故障，乙方應在接到甲方維修通知后的[x]小時內到達現場進行維修；對于緊急故障，乙方應在[x]小時內響應，并采取必要的應急措施，確保設施設備的安全運行，隨后盡快安排維修工作。3.乙方應每季度對消防系統、電梯設備等重要設施進行一次深度保養和全面調試。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督、檢查，提出意見和建議。在乙方維修工作不符合要求或未履行合同義務時，有權要求乙方整改或采取其他補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與維修工作相關的必要資料和信息，包括但不限于設施設備的原始資料、運行記錄、故障情況等，以便乙方準確了解維修需求。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如協助乙方進入維修現場，協調相關人員配合乙方工作等。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和工作條件。按照本合同約定收取維修費用。2.義務乙方應具備從事本合同約定維修服務所需的資質證書和專業技術人員，并確保維修人員具備相應的技能和經驗。維修人員應遵守甲方的工作紀律和安全規定。乙方應制定詳細的維修計劃和應急預案，確保維修工作的順利進行和在緊急情況下能夠迅速響應。乙方在維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應建立維修檔案，對每次維修的內容、時間、更換的零部件等進行詳細記錄，并定期向甲方提供維修報告。維修檔案應至少保存[x]年。乙方應保證維修后的設施設備在質保期內正常運行。質保期自維修工作完成并經甲方驗收合格之日起計算，質保期內如因乙方維修質量問題導致設施設備出現故障，乙方應免費進行維修或更換零部件。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本合同年度維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方為完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出超出本合同約定范圍的維修要求外，不因任何因素調整。2.維修費用明細如下：電氣系統維修費用：人民幣[x]元給排水系統維修費用：人民幣[x]元消防系統維修費用：人民幣[x]元空調系統維修費用：人民幣[x]元電梯設備維修費用：人民幣[x]元其他維修費用（包括建筑物外立面、室內裝修等）：人民幣[x]元（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付年度維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應于每季度末向甲方提交本季度維修工作的總結報告及費用清單，甲方在收到報告和清單后的[x]個工作日內進行審核確認。如無異議，甲方應在審核確認后的[x]個工作日內支付本季度維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.年度維修工作結束后，乙方應向甲方提交年度維修工作總結報告及費用結算清單，甲方在收到報告和清單后的[x]個工作日內進行最終審核結算。如無異議，甲方應在審核結算后的[x]個工作日內支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展維修工作，如未提供必要資料、工作條件等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同年度維修費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修周期、維修要求進行維修工作，每逾期一次，應按照本合同年度維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照本合同年度維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的設施設備在質保期內出現質量問題，乙方未按照約定免費進行維修或更換零部件的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同年度維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過程中因自身原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費用，乙方還應按照本合同年度維修費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露甲方的商業秘密或維修工作相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同年度維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為導致甲方遭受重大損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續一年，以此類推。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協