定金租金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[標(biāo)的物具體地址]的[房屋/商鋪/場地等]（以下簡稱"租賃物"），并向甲方支付定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下定金租金合同協(xié)議：一、租賃物具體描述1.租賃物位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]2.租賃物面積：[具體面積，注明是建筑面積還是使用面積]平方米3.租賃物用途：[明確約定租賃物的用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]4.租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等]二、定金條款1.乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.若乙方在本合同簽訂后[約定的定金處理期限]內(nèi)，因自身原因未能簽訂正式租賃合同或未能履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還。3.若甲方在本合同簽訂后[約定的定金處理期限]內(nèi)，因自身原因未能與乙方簽訂正式租賃合同或未能履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及賠償甲方損失后，剩余部分無息退還給乙方。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限的具體時(shí)長，如年/月]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[約定的續(xù)租通知期限]書面通知甲方；甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途和狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。租賃物出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[約定的維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，乙方對(duì)租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞租賃物的行為。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃物。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方出現(xiàn)以下違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付租賃物或租賃物不符合約定的用途和狀態(tài)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未解決的。甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未維修的。乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[約定的逾期支付期限]的。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞租賃物的行為，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付租賃物或租賃物不符合約定的用途和狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[約定的逾期支付期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞租賃物的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照相當(dāng)于一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，乙方無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)按照相當(dāng)于三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合