底店租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方底店事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.底店位置：甲方將位于[具體地址]的底店（以下簡稱"該底店"）出租給乙方使用。2.底店面積：該底店建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。3.底店用途：乙方租賃該底店僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該底店，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[銀行轉賬、現金等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且無違約行為的情況下，甲方應在[具體退還日期]內將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該底店的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任。2.義務應保證該底店符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。負責對該底店的主體結構進行維修、保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的手續（如需），但費用由乙方承擔。在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該底店。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期間，乙方對該底店進行裝修、改造等，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備及裝修，但不得損壞甲方的原有設施。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該底店，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規經營活動。因乙方使用不當或故意造成該底店損壞的，應負責修復或賠償。負責承擔該底店內的水電費、物業費、衛生費等與經營相關的費用。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將該底店交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。六、維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責該底店內設施設備的日常維修與保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時維修，如乙方無力維修，可通知甲方協助維修，費用由乙方承擔。2.重大維修：對于該底店的主體結構及甲方負責維修的部分，如出現重大損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行維修。因維修影響乙方正常經營的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供該底店或提供的底店不符合約定標準，致使乙方不能正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該底店的，甲方應承擔違約責任，減少相應租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變該底店的用途、結構或進行違法違規經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經甲方書面同意，擅自將該底店轉租、轉借他人使用，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將該底店交還甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該底店，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府行為、城市規劃等原因導致該底店被征收、拆遷或無法繼續使用的。其他符合法律法規規定的解除情形。3.解除程序：合同解除方應提前[x]日書面通知對方，并在通知到達對方之日起[x]日內辦理完畢相關手續，結清所有費用。九、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方承擔。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力