定金留房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下定金留房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況，如一個地下車位]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方購買和正常使用的瑕疵。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等物品（如有），清單如下：[詳細列出物品名稱、品牌、型號等]，該清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整，作為購買該房產(chǎn)的擔(dān)保。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對所售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，并向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋買賣的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂正式買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在房屋交付前，負責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和價值的行為。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并對房產(chǎn)情況進行實地查看。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時間和條件配合辦理房屋買賣手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付定金。對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方泄露。在約定的時間內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式買賣合同或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、定金的處理1.若乙方在本合同約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，則定金抵作購房款。2.若乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同，或雖簽訂正式買賣合同但未按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、正式買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反本合同的基本原則和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.在簽訂正式買賣合同前，雙方應(yīng)共同對房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況等進行再次核實確認，確保合同簽訂后能夠順利履行。六、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：__________元整）。此價格為固定價格，不因市場行情變化等因素而調(diào)整。2.付款方式分期付款：乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：__________元整）作為首付款。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如辦理銀行貸款審批通過后[x]日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇銀行貸款方式支付剩余購房款，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款未能獲批，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。七、交房時間及交接手續(xù)1.交房時間甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交接手續(xù)交房時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定時間和條件配合乙方辦理房屋買賣手續(xù)、交付房屋或提供相關(guān)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定時間支付定金、簽訂正式買賣合同或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由