店鋪?zhàn)鈨秴f(xié)議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將該店鋪?zhàn)鈨督o乙方，乙方愿意承租該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]，周邊標(biāo)志性建筑有[列舉周邊標(biāo)志性建筑]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店鋪用途：該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。4.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證店鋪交付時具備基本的裝修及必要的設(shè)施設(shè)備，具體包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地面、墻面裝修情況，水電設(shè)施、照明設(shè)備、貨架等]。乙方應(yīng)對店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，則視為認(rèn)可其現(xiàn)狀。二、租兌期限1.租兌起始日期：本協(xié)議租兌期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)重新簽訂租兌協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及店鋪實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租兌期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方，并保證店鋪符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租兌期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入店鋪干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租兌期限內(nèi)按照約定的用途使用店鋪。有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。在租兌期限內(nèi)，如遇店鋪經(jīng)營需要的相關(guān)政策調(diào)整或市場變化等不可抗力因素，有權(quán)與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，做好店鋪的各項(xiàng)安全防范工作，確保經(jīng)營活動安全有序進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在租兌期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方，且保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、店鋪交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將店鋪返還給甲方。返還時，店鋪應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方如有遺留物品，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自進(jìn)入店鋪干擾乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方因店鋪產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店鋪，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店鋪，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營行為無效，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將店鋪騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空店鋪，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本