安置房屋買賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房屋地址]的安置房屋一套，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：[具體安置房屋地址]，該房屋位于[小區名稱]內[具體樓棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：該安置房屋建筑面積為[x]平方米，以最終產權登記面積為準。房屋實測面積與合同約定面積有差異的，按照相關法律法規及政策規定處理。3.房屋性質：該房屋為[安置房屋性質，如政府安置的經濟適用房、拆遷安置房等]。甲方承諾該房屋產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押或其他權利受限情況。4.房屋現狀：乙方已實地查看該房屋，對房屋現狀（包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等）表示認可。甲方交付的房屋應保持現狀交付，除雙方另有約定外，不得損壞或拆除房屋原有設施設備。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方按照合同約定履行義務后，協助乙方辦理房屋產權登記手續，但因政策原因或乙方自身原因導致無法辦理的除外。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保對該房屋擁有合法處分權，有權簽訂本合同并出售該房屋。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合相關法律法規及政策要求，房屋質量符合國家及地方規定的標準。協助乙方辦理房屋產權登記過程中，提供必要的文件和資料，并積極配合相關部門的工作，因甲方原因導致無法辦理產權登記的，應承擔相應的違約責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的條件和方式購買該安置房屋，并在房屋交付后享有該房屋的占有、使用、收益和處分權（但需符合相關法律法規及政策規定）。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。提供辦理房屋產權登記所需的相關文件和資料，并積極配合甲方及相關部門辦理產權登記手續。按照合同約定接收房屋，并承擔房屋交付后的相關費用（如物業費、水電費等）。對甲方提供的房屋信息、資料等予以保密，不得向第三方泄露。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該安置房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體時間節點]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在房屋具備辦理產權登記手續條件且甲方通知乙方辦理相關手續時，乙方應支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方收到尾款后，雙方共同辦理房屋產權過戶手續。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付購房款，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生糾紛的，由乙方自行承擔責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續：交付房屋時，甲方應提供房屋鑰匙，并與乙方共同對房屋現狀進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應包括房屋附屬設施設備、物品等詳細信息。雙方確認無誤后，簽字確認。3.交付標準：房屋交付時應保持現狀交付，墻面、地面、門窗等應完好無損，水、電、氣等設施設備應能正常使用。甲方應確保房屋符合居住條件，不存在質量問題或安全隱患。五、產權登記1.辦理時間：在房屋具備辦理產權登記手續條件后，甲方應積極協助乙方辦理產權登記手續。雙方約定在[具體辦理產權登記時間]前完成產權登記手續。2.辦理費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在甲方通知后按時繳納。如因政策調整導致辦理產權登記費用增加或減少的，按照調整后的規定執行。3.產權證書領取：產權登記手續辦理完畢后，乙方應按照相關規定領取房屋產權證書。甲方應積極協助乙方領取產權證書，如因甲方原因導致乙方未能按時領取產權證書的，甲方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法取得房屋產權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理房屋產權登記手續，導致無法辦理產權登記的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應退還房屋給甲方。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，