家庭房產協議書格式?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[聯系電話]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[聯系電話]。鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系]，為明確雙方在家庭房產相關事宜上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述本協議所涉及的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[房產證具體編號]。該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包含但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、地下室、陽臺、露臺等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房產按本協議約定使用、收益的權利。按照本協議約定獲取因房產相關事宜產生的利益。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利受限情況，如抵押、查封等，并向乙方如實告知房產的真實狀況。按照本協議約定履行房產相關的各項義務，如協助辦理產權變更登記等手續。未經乙方書面同意，不得擅自對房產進行改建、擴建、拆除等影響房產價值及乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利依據本協議約定享有對該房產相應的使用、收益等權益。有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定支付相應款項或履行其他約定義務。合理使用房產及附屬設施，不得故意損壞，如造成損壞應負責修復或賠償。在本協議履行過程中，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助。三、房產權益分配（一）居住權1.雙方共同確認，[居住方姓名]享有在該房產內的永久居住權。居住方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，以確保房屋的安全和正常使用。2.非居住方如需使用房屋，應提前與居住方協商，居住方應給予合理配合。在不影響居住方正常居住生活的前提下，非居住方有權在合理時間內使用房屋的公共區域及附屬設施。（二）收益權1.房產出租收益該房產出租所得收益，在扣除相關稅費、物業管理費等必要費用后，雙方按照[具體分配比例]進行分配。出租事宜由[負責方姓名]負責辦理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同等。負責方應及時將收益情況告知另一方，并按照約定進行分配。2.房產增值收益若該房產因市場行情等因素發生增值，雙方對增值部分的分配按照以下方式進行：[詳細說明增值收益分配方式，如按照出資比例、貢獻大小等]。四、房產處分約定（一）出售1.若雙方協商一致決定出售該房產，應共同委托具有資質的房地產中介機構或通過合法的交易平臺進行交易。在出售過程中，雙方應積極配合，提供必要的文件和信息。2.房產出售價格應合理評估，在同等條件下，雙方均有優先購買權。若一方有意購買，應在其他購買方提出購買意向后的合理時間內明確表示，并按照約定價格購買。3.出售房產所得款項在扣除相關稅費、債務及按照本協議約定應支付的款項后，剩余款項按照本協議約定進行分配。（二）抵押1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押。若因特殊情況確需抵押，應提前告知對方，并說明抵押的必要性和用途。2.經雙方協商一致同意抵押房產的，所獲貸款應專款專用，用于與房產相關的合理支出或雙方共同認可的事項。貸款本息的償還責任按照雙方約定執行，如無約定，則由雙方共同承擔還款責任。五、費用承擔1.與房產相關的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常費用，由實際使用方承擔。實際使用方應按時足額繳納各項費用，避免因欠費給雙方帶來不必要的損失。2.房產的維修費用，若因自然損耗或正常使用導致的維修，由雙方按照[具體分擔比例]共同承擔；若因一方故意或重大過失造成的損壞，則由責任方承擔全部維修費用。六、產權變更登記1.雙方應根據本協議履行情況及實際需要，適時辦理房產產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定及雙方約定由相關方承擔。2.在辦理產權變更登記過程中，甲方應積極協助乙方提供必要的文件和資料，并配合辦理相關手續。若因甲方原因導致產權變更登記延遲或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金，違約金的數額為[具體金額或按照一定比例計算]。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為維護自身權益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方擅自處分房產，導致乙方權益受損，甲方應返還乙方已支付的相關款項，并按照房產價值的[具體比例]向乙方支付賠償金。4.若乙方未按照協議約定支付款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應價值的[具體比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協