委托房產(chǎn)抵押合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)并希望通過委托乙方辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜，以獲取所需資金或?qū)崿F(xiàn)其他合法目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方辦理抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等用途]，目前處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)]。2.抵押范圍本次抵押涵蓋上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，以及與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)。包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等一切附著于該房產(chǎn)的物品及權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)抵押辦理的進展情況，乙方應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)信息。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定完成房產(chǎn)抵押手續(xù)。對乙方在辦理抵押過程中的不當(dāng)行為或違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的真實、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證、購房合同、婚姻狀況證明等，并保證所提供資料的真實性和合法性。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由甲方自行承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、配合實地查看、繳納相關(guān)費用等。在辦理過程中，如需要甲方出面辦理的事項，甲方應(yīng)積極配合，按時到場辦理。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關(guān)稅費。在房產(chǎn)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行其他可能影響抵押效力的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，并對甲方提供的資料進行審查。按照本協(xié)議約定收取委托費用。在辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方補充或更正相關(guān)資料。2.義務(wù)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，為甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、向登記機關(guān)申請抵押登記、領(lǐng)取他項權(quán)證等。辦理過程中應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)，確保手續(xù)辦理的合法性和順利性。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要的除外。在辦理抵押手續(xù)過程中，如遇法律政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理出現(xiàn)障礙，應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施解決問題，盡量減少對甲方的影響。在取得他項權(quán)證后，應(yīng)妥善保管，并按照甲方要求及時交付或協(xié)助甲方辦理相關(guān)后續(xù)事宜。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應(yīng)向乙方支付委托辦理房產(chǎn)抵押的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為辦理抵押手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于資料整理費、登記費、評估費、公證費等，但不包括可能產(chǎn)生的稅費。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方成功辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并取得他項權(quán)證之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，開始著手辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。辦理過程中，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和登記機關(guān)的要求，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，并確保文件的真實性和有效性。2.乙方應(yīng)及時向登記機關(guān)提交抵押登記申請，并跟進審批進度。如遇登記機關(guān)要求補充或更正資料，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。3.在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)在成功辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并取得他項權(quán)證之日起[x]個工作日內(nèi)，將他項權(quán)證交付給甲方或按照甲方要求辦理相關(guān)交付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停辦理抵押手續(xù)，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。如甲方在乙方暫停辦理手續(xù)后的[x]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費用及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假資料或拒絕協(xié)助乙方辦理抵押手續(xù)，導(dǎo)致抵押手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于委托費用、違約金、賠償金、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自泄露甲方提供的資料，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付委托費用[x]%的違約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理完畢并完成相關(guān)后續(xù)事宜之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議