廣元租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于廣元市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋具體位置為[詳細樓層及房間號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權證書或相關證明文件記載為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：甲方提供的附屬設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如家具（床、沙發、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等）、衛生間設施（熱水器、馬桶等）]。雙方應在本合同簽訂時對附屬設施設備的數量、狀況進行詳細清點，并形成書面清單作為本合同的附件。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且房屋及其附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋而產生的以下費用：水電費：按照實際使用量，根據廣元市相關部門規定的收費標準向供水、供電部門繳納。燃氣費：按照實際使用量，根據廣元市相關部門規定的收費標準向供氣部門繳納。物業費：按照廣元市[具體物業公司名稱]規定的收費標準向物業公司繳納。通訊費：乙方自行承擔因使用房屋內通訊設施而產生的通訊費用。其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋而產生的其他費用，如衛生費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用：甲方承擔房屋的維修基金、房屋主體結構維修費用等法律法規規定應由甲方承擔的費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期限內，甲方有權轉讓該出租房屋，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：甲方應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并確保房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活或經營活動。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應另行賠償乙方的損失。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修，但不得破壞房屋主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修部分無償留給甲方。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用房屋而產生的各項費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守廣元市的相關法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將房屋及附屬設施設備交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、房屋維修1.維修責任：租賃期間，房屋及其附屬設施設備的維修責任按照以下約定執行：屬于甲方維修范圍的，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方維修范圍的，乙方應及時進行維修。如因乙方未及時維修導致甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔賠償責任。對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任。2.緊急維修：在租賃期間，如房屋及附屬設施設備出現緊急故障，影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內進行緊急維修。如甲方無法及時趕到現場，乙方可自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應另行賠償乙方的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提前收回房屋，應按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應另行賠償乙方的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應另行賠償甲方的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應另行賠償甲方的損失。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應另行賠償甲方的損失。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置房屋內的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同。在租賃期限內，若乙方未經甲方書面同意連續拖欠租金超過[x]日或累計拖欠租金超過[x]日的，甲方有權解除本合同。在租賃期限內，若甲方未經乙方書面同意擅自提前收回房屋的，乙方有權解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本合同。3.合同解除的通知：合同解除時，一方應提前[x]日書面通知對方。通知應送達至對方在本合同中預留的聯系地址。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。