家庭住宅建設合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方家庭住宅建設事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：甲方家庭住宅建設工程2.工程地點：[具體地址]3.工程內容及要求建筑結構：[詳細描述住宅的建筑結構，如磚混結構、框架結構等]建筑面積：[明確住宅的建筑面積，以平方米為單位]層數：[注明住宅的層數]戶型布局：[詳細描述各房間的功能布局及尺寸]裝修標準：室內墻面：[說明墻面的裝修材料及工藝要求，如乳膠漆、壁紙等]室內地面：[注明地面的裝修材料及工藝要求，如瓷磚、木地板等]天花板：[描述天花板的裝修方式，如吊頂、石膏板等]門窗：[說明門窗的材質、規格及開啟方式]廚房：[詳細描述廚房的櫥柜、電器等配置要求]衛生間：[包括衛生間的潔具、防水等方面的要求]4.附屬設施庭院：[如有庭院，描述庭院的面積、地面處理方式及綠化要求等]車庫：[說明車庫的面積、結構及配套設施等]其他附屬設施：[如有其他附屬設施，如陽臺、露臺、地下室等，分別進行詳細描述]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程建設過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定的標準和要求對工程質量、進度、安全等進行驗收。有權知曉工程建設過程中的重大事項，并參與決策。2.義務負責辦理工程建設所需的相關審批手續，確保工程建設合法合規。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。向乙方提供施工現場的水、電等必要條件，確保施工順利進行。協調處理施工現場周邊的關系，為乙方創造良好的施工環境。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。有權根據工程實際情況，在符合法律法規和本協議約定的前提下，對施工方案進行合理調整。有權拒絕甲方提出的違反法律法規和本協議約定的不合理要求。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，確保施工隊伍具備專業技能和經驗。按照本協議約定的工程內容、質量標準、施工進度等要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中嚴格按照審核通過的方案進行施工，如需變更，應提前書面通知甲方并征得同意。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。負責采購工程所需的建筑材料、構配件及設備，并確保其質量符合國家和地方相關標準以及本協議約定。提供材料、構配件及設備的質量證明文件，并按規定進行檢驗檢測。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家和地方相關規定以及本協議約定，對工程質量承擔保修責任。在保修期內，對出現的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本協議約定工程內容所需的全部費用，除因甲方提出的變更導致工程量增加或減少外，結算時不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程開始至完成[x]%時，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付乙方工程總價款的[x]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[x]天。3.如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素導致無法施工的；因甲方原因造成工程變更或延誤支付工程款項，影響施工進度的；經甲方書面同意的其他合理原因。乙方應在上述情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[x]日內予以確認，工期順延天數以雙方共同確認的為準。五、工程質量及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家和地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方在收到乙方提交的分項工程質量驗收報告后，應在[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署分項工程質量驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到通知后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應在驗收后[x]日內將驗收情況書面通知甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時工期順延。2.若甲方擅自變更工程內容或要求乙方違反本協議約定進行施工，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未能按照本協議約定提供施工現場的水、電等條件，導致乙方施工延誤的，工期相應順延，甲方應賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的工程內容、質量標準、施工進度等要求組織施工，導致工程質量不合格或工期延誤的，乙方應承擔整改費用，逾期完工的，每逾期一日，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方采購的建筑材料、構配件及設備質量不符合國家和地方相關標準以及本協議約定，乙方應負責更換，并承擔由此造成的一切損失。如因質量問題導致工程出現質量事故或安全事故，乙方應承擔全部責任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日