姑蘇區房屋轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于姑蘇區[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于姑蘇區[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋所在層數為[x]層，所在建筑總層數為[x]層。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電設施、衛生潔具等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權登記在甲方名下。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設施、裝修等所有權益，雙方不再因任何因素調整轉讓價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體時間節點，如辦理房屋過戶手續前x日]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋后[x]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成過戶手續中的各項事宜，如簽署文件、繳納稅費等。過戶所需的一切稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，并保證房屋處于正常使用狀態。在本協議約定的時間內，將房屋及附屬設施、相關資料等完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時應保證房屋內的物品、設施設備等與本協議約定相符，如有不符，應負責按照乙方要求進行修復或補償。向乙方如實告知該房屋的使用歷史、質量狀況、抵押情況、租賃情況等與房屋有關的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續，并交付房屋。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的文件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照房屋的現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規及小區物業管理規定。在房屋過戶手續辦理過程中，如因乙方原因導致過戶延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款及辦理完房屋產權過戶手續后[x]日內，將房屋及附屬設施、相關資料等交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好，水、電、燃氣、物業等費用已結清。甲方應向乙方提供房屋的產權證書原件、購房合同原件、房屋鑰匙、門禁卡等相關資料。房屋交付前如有任何欠費或糾紛，由甲方負責處理并承擔相關費用和責任，確保房屋交付時不存在任何影響乙方正常使用的問題。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協