店租三方合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（第三方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，丙方愿意就甲乙雙方的租賃事宜提供相關(guān)協(xié)助和服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于[明確經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該店鋪交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。乙方在接收店鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用該店鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回該店鋪。2.義務(wù)應(yīng)確保該店鋪具有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪，并在租賃期間保持店鋪符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案不得影響店鋪結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修或改造部分，恢復(fù)店鋪原狀。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督協(xié)調(diào)。2.義務(wù)應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和服務(wù)。在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，促進(jìn)問(wèn)題解決。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，三方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未履行對(duì)店鋪的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)或該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________