宅基地買賣合同協(xié)議模板_第1頁
宅基地買賣合同協(xié)議模板_第2頁
宅基地買賣合同協(xié)議模板_第3頁
宅基地買賣合同協(xié)議模板_第4頁
宅基地買賣合同協(xié)議模板_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

宅基地買賣合同協(xié)議模板?甲方(賣方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處宅基地,乙方愿意購買該宅基地,經(jīng)雙方協(xié)商一致,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.宅基地位置:該宅基地位于[具體地址],其四至為:東至[相鄰地塊情況],南至[相鄰地塊情況],西至[相鄰地塊情況],北至[相鄰地塊情況]。2.宅基地面積:經(jīng)雙方測量及確認(rèn),該宅基地面積為[x]平方米。3.宅基地用途:該宅基地僅用于建造住宅,不得擅自改變用途。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán),不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵,未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該宅基地的相關(guān)情況,包括但不限于土地性質(zhì)、使用限制、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù),如土地變更登記等,所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間,不得干擾乙方對該宅基地的正常使用和處置。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該宅基地及相關(guān)資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下,對該宅基地進(jìn)行使用、改造和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該宅基地,不得從事違法違規(guī)行為。在辦理與該宅基地相關(guān)手續(xù)過程中,積極配合甲方提供必要的文件和資料。三、宅基地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額:乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。首付款:在甲方協(xié)助乙方完成宅基地變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi),乙方支付首付款人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。尾款:在乙方取得該宅基地相關(guān)權(quán)屬證書后[x]日內(nèi),乙方支付尾款人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi),將該宅基地及相關(guān)資料交付給乙方。相關(guān)資料包括但不限于宅基地審批文件、土地使用證等。2.交付時,雙方應(yīng)共同對宅基地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),并簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定,未能保證該宅基地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法正常取得該宅基地或遭受損失的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項,并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付宅基地及相關(guān)資料,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金;逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項,并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在協(xié)議履行期間干擾乙方對該宅基地的正常使用和處置,應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該宅基地,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在辦理與該宅基地相關(guān)手續(xù)過程中,因自身原因未能積極配合或提供虛假資料等,導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論