宅基地買賣合同協(xié)議模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方愿意購買該宅基地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.宅基地面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該宅基地面積為[x]平方米。3.宅基地用途：該宅基地僅用于建造住宅，不得擅自改變用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用限制、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如土地變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對該宅基地的正常使用和處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該宅基地及相關(guān)資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對該宅基地進(jìn)行使用、改造和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該宅基地，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理與該宅基地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。三、宅基地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成宅基地變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得該宅基地相關(guān)權(quán)屬證書后[x]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將該宅基地及相關(guān)資料交付給乙方。相關(guān)資料包括但不限于宅基地審批文件、土地使用證等。2.交付時，雙方應(yīng)共同對宅基地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該宅基地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該宅基地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付宅基地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在協(xié)議履行期間干擾乙方對該宅基地的正常使用和處置，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該宅基地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在辦理與該宅基地相關(guān)手續(xù)過程中，因自身原因未能積極配合或提供虛假資料等，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽