并購購房合同協議?甲方（并購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被并購方/售房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意并購乙方名下的房產（以下簡稱"標的物"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就并購購房事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房產位置：[具體地址，詳細到門牌號]2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權證書登記為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]5.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]6.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]二、并購價格及付款方式1.并購價格雙方經協商確定，標的物的并購價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的價值，以及辦理并購手續所需的一切費用，但不包括可能產生的稅費（具體稅費承擔方式見本協議第五條）。2.付款方式甲方按照以下方式支付并購款項：定金：簽訂本協議之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作并購款。首付款：在辦理房屋產權過戶手續前[x]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方將房屋及附屬設施交付甲方后[x]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供相關資料，協助辦理房屋并購手續。在乙方履行本協議義務后，有權要求乙方交付房屋及附屬設施。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付并購款項。配合乙方提供辦理房屋并購手續所需的相關資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤的責任。在接收房屋及附屬設施后，按照房屋現狀使用，不得擅自改變房屋結構和用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取并購款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等。向甲方提供辦理房屋并購手續所需的全部真實、有效的資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等，并協助甲方辦理相關手續。在收到甲方支付的定金后，不得再將標的物轉讓給第三方。在本協議約定的時間內，將房屋及附屬設施交付甲方，并保證交付時房屋及附屬設施的現狀與本協議約定一致。承擔因自身原因導致房屋并購手續無法辦理或延遲辦理的責任。四、房屋交付及驗收1.交付時間乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后[x]個工作日內，將房屋及附屬設施交付甲方。2.交付方式乙方應向甲方提供房屋鑰匙，并協助甲方辦理房屋交接手續，雙方在房屋交接清單上簽字確認。3.驗收標準甲方應在收到房屋及附屬設施后的[x]個工作日內進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時書面通知乙方。乙方應在收到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。五、稅費承擔1.甲方應承擔的稅費辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規規定應由甲方承擔的契稅、印花稅等稅費。因甲方自身原因導致的額外稅費支出。2.乙方應承擔的稅費辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規規定應由乙方承擔的增值稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。因乙方自身原因導致的額外稅費支出。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付并購款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照并購價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供相關資料或協助辦理房屋并購手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應按照并購價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照并購價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他質量問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照并購價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照并購價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補