寧波購房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：浙江省寧波市甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于寧波市[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于寧波市[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。該房屋附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設施情況說明]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體產權證書號碼]，登記所有權人為甲方。甲方應在本合同簽訂后[具體期限]內，向乙方提供該房屋產權證書原件及相關產權證明文件以供乙方查閱核實。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產權情況、是否存在抵押或其他權利限制等信息。保證該房屋符合國家及地方關于房屋交付使用的相關標準和規定，不存在質量問題影響正常居住使用。在房屋交付前，負責處理該房屋可能存在的一切產權糾紛、債務糾紛等，確保房屋交付時無任何法律障礙。按照本合同約定的時間、地點和方式，將該房屋及相關附屬設施、資料交付給乙方。交付時，應確保房屋內的設施設備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。在房屋交付前，負責承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照國家及地方規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶延遲或無法辦理，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，取得該房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。在房屋交付前，有權對該房屋的現狀進行實地查看。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋買賣相關手續所需的個人資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應責任。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，按照國家及地方規定繳納應由乙方承擔的稅費，并積極配合甲方及相關部門辦理過戶手續。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的全部價款，除本合同約定的情況外，不因任何因素調整。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款；如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到首付款后，應向乙方出具收款收據。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的資金監管賬戶或按照雙方另行約定的方式支付給甲方。甲方應在收到尾款后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照合同約定乙方已履行完畢相關付款義務）后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。雙方應在交付前[x]日共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。2.交付條件該房屋應具備以下交付條件：房屋已通過竣工驗收備案，符合國家及地方關于房屋交付使用的質量標準。房屋內的水、電、燃氣、通訊等配套設施已開通并能正常使用（如有需要）。房屋已清理完畢，達到可入住狀態。向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續交付房屋時，雙方應共同到房屋現場進行交接。甲方應向乙方出示房屋產權證書原件、房屋質量保證書、使用說明書等相關資料，并將房屋鑰匙、門禁卡等交付給乙方。乙方應按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時書面記錄并要求甲方整改。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，共同向寧波市房屋產權登記管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續過程中，按照國家及地方規定應由甲方承擔的稅費（如營業稅、個人所得稅等）由甲方承擔；應由乙方承擔的稅費（如契稅、印花稅等）由乙方承擔。雙方應按照相關部門要求及時繳納各自應承擔的稅費，確保過戶手續順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項（含定金），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款項（含定金），并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應負責在合理期限內解決產權糾紛，確保乙方順利取得房屋所有權，因解決糾紛導致的額外費用由甲方承擔。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項（含定金），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在乙方要求的合理期限內協助辦理過戶手續，并按照上述標準支付違約金至過戶手續辦理完畢之日止。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金至款項實際支付之日止。若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或無正當理由拒絕簽署房屋交接單，導致房屋交付延遲的，乙方應承擔相應的違約責任，按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應在甲方要求的合理期限內配合辦理過戶手續，并按照上述標準支付違約金至過戶手續辦理完畢之日止。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有