學(xué)生租房團(tuán)購(gòu)合同協(xié)議?甲方（團(tuán)購(gòu)組織者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（團(tuán)購(gòu)學(xué)生代表）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方作為學(xué)生群體有租房需求，甲方作為專業(yè)團(tuán)購(gòu)組織者，能夠?yàn)橐曳教峁┳夥繄F(tuán)購(gòu)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方組織的租房團(tuán)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購(gòu)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.團(tuán)購(gòu)房屋范圍甲方組織乙方參與[具體小區(qū)名稱]的房屋團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，該小區(qū)位于[詳細(xì)地址]，涵蓋[具體樓號(hào)]等多棟樓的房屋。團(tuán)購(gòu)房屋戶型包括[一居室、二居室、三居室等具體戶型]，面積范圍大致在[最小面積][最大面積]平方米之間。2.房屋租賃條件租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，租金支付方式為[月付、季付、年付等具體方式]，押金為[具體金額]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[精裝修、簡(jiǎn)裝修等具體標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說(shuō)明包含的裝修內(nèi)容，如墻面地面情況、是否配備家具家電及具體清單等]。3.團(tuán)購(gòu)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)與房屋出租方進(jìn)行洽談協(xié)商，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的租賃價(jià)格、租賃條件及其他相關(guān)權(quán)益。包括但不限于租金折扣、物業(yè)費(fèi)減免、維修服務(wù)保障等。甲方將收集并整理符合乙方需求的房屋信息，組織乙方實(shí)地看房，協(xié)助乙方與出租方簽訂租賃合同，并在租賃期間為乙方提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，處理租賃過(guò)程中出現(xiàn)的一般性問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)積極與房屋出租方溝通協(xié)商，為乙方爭(zhēng)取優(yōu)惠的租賃條件，確保乙方獲得合理的租房?jī)r(jià)格及優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如實(shí)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。組織乙方實(shí)地看房，提前安排好看房時(shí)間、路線，并確保看房過(guò)程的安全與有序。在乙方與出租方簽訂租賃合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，提出合理建議，保障乙方合法權(quán)益。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與出租方之間因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛，如屬出租方責(zé)任問(wèn)題，積極協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供團(tuán)購(gòu)服務(wù)，獲取真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息及優(yōu)惠租賃條件。在簽訂租賃合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)了解和查驗(yàn)，對(duì)不滿意的房屋有權(quán)拒絕租賃。在租賃期間，如遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備損壞等情況，有權(quán)要求甲方協(xié)助向出租方反映并解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。如實(shí)向甲方告知自身租房需求，包括戶型、面積、預(yù)算、居住人數(shù)等詳細(xì)信息，以便甲方準(zhǔn)確匹配房源。配合甲方組織的實(shí)地看房活動(dòng)，按照約定時(shí)間和地點(diǎn)參加看房，遵守看房過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)定。在確定租賃房屋后，按照甲方協(xié)助審核的租賃合同條款，及時(shí)與出租方簽訂租賃合同，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。不得利用團(tuán)購(gòu)活動(dòng)進(jìn)行任何違法違規(guī)或損害甲方及其他方利益的行為。三、團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用涵蓋甲方為乙方提供的房源信息收集整理、實(shí)地看房組織、合同審核協(xié)助、溝通協(xié)調(diào)服務(wù)等全部團(tuán)購(gòu)服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能獲得約定的優(yōu)惠租賃條件或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)乙方已支付的團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。若因甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂租賃合同后，無(wú)正當(dāng)理由擅自解除租賃合同，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)為其他學(xué)生提供團(tuán)購(gòu)服務(wù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方已投入的服務(wù)成本、預(yù)期收益損失等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以