委托房產(chǎn)出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），欲委托乙方進(jìn)行出租事宜，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)出租服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托房產(chǎn)出租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、熱水器等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠自由、完整地委托乙方進(jìn)行出租。該房產(chǎn)已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)處理租賃期間與租戶相關(guān)的一切事務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)出租的進(jìn)展情況，包括但不限于潛在租戶信息、租賃合同條款等。有權(quán)對乙方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃合同簽訂前，有權(quán)決定是否同意乙方與潛在租戶達(dá)成的租賃條款。按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，確保乙方能夠全面了解該房產(chǎn)情況，以便開展出租工作。協(xié)助乙方辦理與出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合乙方與租戶見面看房等。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與租戶解除租賃合同或變更租賃條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托服務(wù)費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定與潛在租戶的洽談方式及租賃條款，但應(yīng)確保租賃條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，且不損害甲方利益。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但因履行本協(xié)議或法律法規(guī)要求披露的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，積極尋找合適的租戶，盡力促成租賃合同的簽訂。向甲方定期匯報房產(chǎn)出租的進(jìn)展情況，包括潛在租戶信息、洽談情況、租賃合同簽訂情況等。在與租戶簽訂租賃合同前，應(yīng)將租賃合同條款告知甲方，并按照甲方的意見進(jìn)行修改完善。負(fù)責(zé)收取租金及押金等相關(guān)款項(xiàng)，并及時足額轉(zhuǎn)交給甲方。如因特殊情況需要暫存租金及押金的，應(yīng)妥善保管，并按照本協(xié)議約定的方式處理。在租賃期間，協(xié)助甲方處理與租戶之間的糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。如因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對租戶的身份信息、租賃用途等進(jìn)行審核，確保租賃行為合法合規(guī)。四、委托服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.委托服務(wù)費(fèi)用乙方按照成功簽訂的租賃合同中約定的首年租金總額的[x]%向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)用。如租賃合同期限超過一年的，乙方有權(quán)在后續(xù)每年按照當(dāng)年租金總額的[x]%收取服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在租賃合同簽訂且乙方收到租戶支付的首筆租金及押金后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首年委托服務(wù)費(fèi)用。對于后續(xù)年度的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在每年租賃合同到期前[x]個月向甲方提供費(fèi)用明細(xì)及支付通知，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。五、租金及押金收取與管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方約定該房產(chǎn)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。租戶應(yīng)在每期租金到期前[x]天向乙方指定的賬戶支付租金。乙方應(yīng)及時將租金到賬情況告知甲方，如租戶逾期支付租金，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)催促租戶支付，并按照租賃合同約定追究租戶的違約責(zé)任。2.押金管理租戶應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[x]個月租金的押金，共計人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到押金后的[x]個工作日內(nèi)將押金轉(zhuǎn)交給甲方，并負(fù)責(zé)監(jiān)督租戶在租賃期間按照租賃合同約定使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或租賃合同提前解除，且租戶無違約行為的，乙方應(yīng)在扣除應(yīng)由租戶承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金及時退還給租戶。如租戶存在違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同約定從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并將剩余部分退還給甲方。六、租賃合同的簽訂與解除1.租賃合同簽訂乙方應(yīng)在與潛在租戶達(dá)成一致租賃條款后，及時將租賃合同草本提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到后的[x]個工作日內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)是否同意簽訂。經(jīng)甲方確認(rèn)同意后，乙方方可與租戶簽訂正式租賃合同。2.租賃合同解除在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因需要提前解除租賃合同的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方及租戶，并按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租戶因此遭受的損失。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)解除事宜。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前解除或無法簽訂的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的委托服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因租戶原因需要提前解除租賃合同的，租戶應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究租戶的違約責(zé)任，并將扣除租戶違約金后的剩余租金及押金及時轉(zhuǎn)交給甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停履行委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如未及時匯報出租進(jìn)展、未妥善收取租金及押金等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每給甲方造成[x]元以上損失的，乙方除賠償甲方損失外，還應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同履行完畢且雙方權(quán)利義務(wù)全部結(jié)清之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法