委托拍賣房產合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受托人（以下簡稱"乙方"）：名稱：[拍賣公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有房產一處，欲通過拍賣方式進行處置，特委托乙方作為拍賣人，負責該房產的拍賣相關事宜。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拍賣房產事宜達成如下協議：一、拍賣標的物1.房產具體信息地址：[房產詳細地址]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[住宅/商業/辦公等]房屋所有權證號：[房產證號]土地性質：[出讓/劃撥等]房屋現狀：[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，如是否帶裝修、裝修程度，附帶哪些家具家電等]2.其他相關信息該房產是否存在抵押、查封等權利受限情況：[是/否，如有，請詳細說明具體情況]房產占用范圍內的土地使用權情況：[土地取得方式、使用期限等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解拍賣活動的進展情況，要求乙方提供相關報告和信息。在拍賣成交后，有權按照本協議約定獲取拍賣款項。有權對乙方在拍賣過程中的不當行為提出異議，并要求改正。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片、相關合同協議等，并對資料的真實性、合法性、完整性負責。協助乙方辦理拍賣所需的各項手續，如簽署相關文件、提供身份證明等。按照本協議約定支付拍賣傭金及其他相關費用。不得干涉乙方按照法律法規及本協議約定獨立開展拍賣活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取拍賣傭金及其他相關費用。根據法律法規及本協議約定，自主制定拍賣方案、確定拍賣保留價、組織拍賣活動等。有權要求甲方提供與拍賣相關的必要協助和配合。2.義務按照法律法規及行業規范，以專業、誠信、勤勉的態度開展拍賣活動，維護甲方的合法權益。向甲方如實告知拍賣活動的相關信息，包括但不限于拍賣時間、地點、參與競拍人員情況等。妥善保管甲方提供的資料及在拍賣過程中形成的各類文件、記錄等，不得泄露甲方商業秘密及個人隱私。在拍賣成交后，按照法律法規及本協議約定辦理相關款項結算、產權過戶等手續。三、拍賣程序1.拍賣準備乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，對甲方提供的房產進行實地勘察，并根據勘察情況及市場狀況制定拍賣方案。拍賣方案應包括但不限于拍賣公告發布時間、地點、方式，拍賣時間、地點，拍賣保留價的確定依據等內容。乙方應在拍賣前不少于[x]日，在[具體媒體名稱]等相關媒體上發布拍賣公告，公告內容應符合法律法規及行業規范要求，包括但不限于拍賣標的物的基本情況、拍賣時間、地點、參與競拍的條件等。2.競買登記有意競買者應在拍賣公告規定的時間內，向乙方提交競買申請及相關證明材料，辦理競買登記手續。乙方應對競買者的資格進行審查，符合條件的予以登記，并向其發放競買號牌。3.拍賣實施乙方應按照拍賣公告確定的時間、地點組織拍賣活動。拍賣活動應遵循公開、公平、公正的原則，采用現場競價、網絡競價等合法合規的方式進行。在拍賣過程中，乙方應如實記錄拍賣情況，包括競買人的出價、競價過程等，并制作拍賣筆錄。拍賣筆錄應由拍賣主持人、記錄人及相關競買人簽字確認。若拍賣過程中出現爭議或異常情況，乙方應及時采取措施進行處理，并向甲方通報相關情況。4.拍賣成交拍賣成交后，乙方應與買受人簽訂《拍賣成交確認書》，明確雙方的權利義務。買受人應按照《拍賣成交確認書》的約定，在規定的時間內支付拍賣成交價款及傭金。四、拍賣傭金及相關費用1.拍賣傭金甲方應按照拍賣成交價款的[x]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣成交價款以實際成交金額為準，包括買受人支付的房價款、相關稅費及其他費用。拍賣傭金應在拍賣成交后[x]個工作日內支付至乙方指定賬戶。2.其他費用因拍賣活動產生的其他費用，如拍賣公告費、場地租賃費、評估費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。若法律法規或本協議另有約定的，從其約定。五、款項支付與結算1.拍賣成交價款支付買受人應在簽訂《拍賣成交確認書》后[x]個工作日內，將拍賣成交價款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方在收到買受人支付的全部拍賣成交價款后，應在[x]個工作日內將扣除拍賣傭金及其他相關費用后的剩余款項支付至甲方指定賬戶。2.結算方式雙方同意通過銀行轉賬方式進行款項結算。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方賬號]六、產權過戶1.過戶手續辦理拍賣成交后，乙方應協助甲方及買受人按照法律法規及相關政策規定，辦理房產產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規及當地政策規定由[具體承擔方]承擔。甲方應在收到乙方通知后的[x]個工作日內，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并積極配合辦理過戶手續。2.過戶時間約定雙方應在法律法規及政策允許的前提下，盡快辦理房產產權過戶手續。原則上，應在拍賣成交后的[x]個工作日內啟動過戶手續辦理程序，并爭取在[具體期限]內完成過戶登記。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，或未協助乙方辦理拍賣所需手續，導致拍賣活動無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定支付拍賣傭金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的拍賣費用及按照拍賣成交價款的[x]%支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照法律法規及本協議約定開展拍賣活動，或未妥善保管甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時支付甲方拍賣款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的拍賣費用及按照拍賣成交價款的[x]%支付違約金。3.其他違約責任若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在拍賣活動開始前，若甲方提出解除本協議，應承擔乙方已發生的合理費用，并按照拍賣成交價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方提出解除本協議，應退還甲方已支付的相關費用，并按照拍賣成交價款的[x]%向甲方支付違約金。在拍賣活動開始后，若因不可抗力、法律法規政策調整等原因導致拍賣活動無法繼續進行或無法成交，本協議可協商解除，雙方互不承擔違約責任。2.協議生效與終止本協議自雙方簽字（