委托物業(yè)協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)具體地址及名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"），并希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]2.物業(yè)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)用途：[居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等]二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理乙方應(yīng)定期對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)、外立面、屋頂、樓道、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于安全、完好的使用狀態(tài)。2.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于樓道、電梯間、大堂、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、垃圾堆放點(diǎn)等，做到每日清掃、定期消毒，保持環(huán)境整潔。及時(shí)清運(yùn)垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾堆放點(diǎn)周邊無(wú)散落垃圾和異味。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化帶、草坪、樹(shù)木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，保持綠化景觀美觀。定期巡查綠化區(qū)域，及時(shí)清理枯枝敗葉和雜物，確保綠化環(huán)境良好。4.秩序維護(hù)管理安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出人員、車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入。加強(qiáng)巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無(wú)治安事件發(fā)生，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。配合公安機(jī)關(guān)做好治安防范工作，及時(shí)處理各類(lèi)突發(fā)事件。5.車(chē)輛停放管理負(fù)責(zé)規(guī)劃和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車(chē)位，引導(dǎo)車(chē)輛有序停放。對(duì)停放車(chē)輛進(jìn)行登記和巡查，防止車(chē)輛被盜、被損壞，確保停車(chē)秩序良好。6.其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，提供代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)等便民服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行約定）。協(xié)助業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)查閱乙方的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料，了解服務(wù)費(fèi)用的收支情況。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助處理業(yè)主投訴等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常的管理服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定和執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。有權(quán)要求甲方及業(yè)主配合乙方的管理服務(wù)工作，對(duì)違反規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料，包括物業(yè)檔案、業(yè)主信息、維修記錄、費(fèi)用收支明細(xì)等，不得泄露業(yè)主隱私。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照[具體金額/每平方米建筑面積/每月]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后生效。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方或業(yè)主隱私，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限