學校施工維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[施工維修公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方學校部分設施需要進行施工維修，乙方具備相應的施工維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方學校施工維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.教學樓教室門窗維修，包括更換損壞的玻璃、修復變形的門框等。走廊墻面翻新，鏟除原有損壞的墻皮，重新粉刷墻面。部分教室的照明燈具更換，確保正常照明。2.辦公樓衛生間設施維修，如更換損壞的水龍頭、馬桶，維修漏水問題。會議室桌椅維修，對損壞的桌椅進行修復或更換零部件。辦公區域部分線路改造，保障用電安全和正常使用。3.學生宿舍宿舍床鋪維修，加固松動的床架，更換損壞的床板。宿舍墻面及天花板修補，處理裂縫、脫落等問題。宿舍門鎖更換，提高安全性。（二）維修標準1.所有維修工程應符合國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收標準和規范要求。2.維修所使用的材料應符合環保標準，且為合格產品，具有質量合格證明文件。3.對于更換的零部件，應與原設施的規格、型號一致，確保維修后的設施能夠正常使用，達到與原設施同等的使用功能和質量水平。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成施工維修任務。有權在乙方違反合同約定時，根據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供施工維修所需的相關資料和信息，包括但不限于學校建筑圖紙、設施設備現狀等，以便乙方準確了解維修需求。協助乙方辦理施工維修過程中可能需要的校內審批手續，確保施工維修工作順利進行。按照合同約定的付款方式和時間，及時足額向乙方支付維修費用。在乙方完成施工維修任務后，及時組織驗收工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和支持。有權按照合同約定收取維修費用。在施工維修過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并合理順延工期。2.義務按照國家及地方相關法律法規、行業規范以及合同約定的標準和要求，組織專業的施工隊伍進行施工維修，確保施工質量和安全。制定詳細的施工維修計劃和方案，提交給甲方審核，并嚴格按照審核后的計劃和方案進行施工。在施工過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和學校財產安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工維修進度，及時溝通解決施工過程中出現的問題。施工維修完成后，清理施工現場，做到工完場清。對施工維修工程提供質量保證期，在質量保證期內，對因施工質量問題出現的故障或損壞，負責免費維修或更換。質量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體質保期限]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方共同核算，本次學校施工維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部施工維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成教學樓維修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[教學樓維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成辦公樓維修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[辦公樓維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成學生宿舍維修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[學生宿舍維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余維修費用作為質量保證金，在質量保證期滿且無質量問題后[x]個工作日內，甲方向乙方一次性無息支付。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工期限本合同施工期限自合同簽訂之日起開始計算，預計總工期為[預計工期天數]天。具體施工進度安排如下：1.第一階段：教學樓維修工程，自合同簽訂之日起[x]天內開始施工，預計在[教學樓預計完工日期]完成并提交驗收申請。2.第二階段：辦公樓維修工程，在教學樓維修工程驗收合格后[x]天內開始施工，預計在[辦公樓預計完工日期]完成并提交驗收申請。3.第三階段：學生宿舍維修工程，在辦公樓維修工程驗收合格后[x]天內開始施工，預計在[學生宿舍預計完工日期]完成并提交驗收申請。乙方應嚴格按照上述施工進度安排組織施工，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、驗收（一）驗收標準施工維修工程應按照本合同約定的維修范圍、維修標準以及國家和地方現行的相關建筑工程質量驗收標準進行驗收。（二）驗收程序1.乙方完成每一項維修工程后，應提前[x]個工作日向甲方提交驗收申請報告，并提供相關的施工資料和質量證明文件。2.甲方在收到乙方的驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、學校相關部門負責人以及專業技術人員等。3.驗收過程中，如發現維修工程存在質量問題或不符合合同約定的情況，甲方應書面通知乙方限期整改。乙方應在接到通知后的[整改期限]天內完成整改，并重新提交驗收申請。4.經甲方驗收合格的維修工程，雙方應簽署驗收合格報告。驗收合格報告作為甲方支付相應維修款項的依據。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理施工維修所需的審批手續，導致乙方施工延誤或無法正常施工，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準完成施工維修任務，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準，甲方有權扣除相應的維修費用，并要求乙方支付合同總金額的[質量違約違約金比例]作為違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間完成施工維修任務，每逾期一天，應按照合同總金額的[工期違約違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成不良影響或損失，乙方還應負責消除影響，并賠償甲方的全部損失。4.若乙方在質量保證期內未按照合同約定履行維修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[質保期維修通知期限]天內支付相應的維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[質保期逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同在雙方履行完各自的權利和義務后終止。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響