寵物店鋪租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方寵物店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的寵物店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營寵物相關業務，包括但不限于寵物銷售、寵物美容、寵物寄養等，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起，每[租金調整周期時長]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限時長]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用店鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。法律、法規規定的其他權利。2.義務應按照本合同約定將店鋪交付乙方使用，并保證店鋪符合正常使用要求。負責對店鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用店鋪進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害店鋪原有結構和設施。法律、法規規定的其他權利。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用該店鋪從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責對店鋪內部的設施設備進行日常維護保養，保證其正常使用。如因乙方使用不當或人為造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租、轉借他人使用。租賃期間，乙方應承擔店鋪的水電費、物業費、取暖費等所有因使用店鋪而產生的費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將店鋪交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、裝修及設施設備1.裝修乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞店鋪原有結構和設施。如因乙方裝修造成店鋪損壞或他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分不得拆除，并應無償歸甲方所有。2.設施設備甲方應保證交付乙方使用的店鋪內現有設施設備（包括但不限于貨架、柜臺、空調、監控設備等）能夠正常使用。乙方在接收店鋪時應對設施設備進行檢查，如發現問題應及時通知甲方。租賃期間，乙方負責對店鋪內設施設備進行維護保養，確保其正常運行。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時維修或更換。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞加劇或造成其他損失的，乙方應承擔相應賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應將設施設備完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將店鋪交付乙方使用，或交付的店鋪不符合正常使用要求，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對店鋪主體結構的維修保養義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限時長]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未經甲方書面同意擅自將店鋪轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定對店鋪設施設備進行維護保養，導致設施設備損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因導致店鋪遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將店鋪交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞店鋪設施設備或裝修的，乙方應負責修復或賠償。如乙方違反本合同約定或法律法規規定，利用該店鋪從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔相應的法律責任。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同